買房趁現在！天龍國房市交屋高峰期　降價幅度最高達三成

記者古高樹、邱子玲／台北報導

房市進入交屋高峰期，不少建商為了出清餘屋、大讓利，影響最大的台北市內湖區，很多新案預售時的行情，與完工交屋後的成屋銷售，價格落差至少一成以上，還有建案讓利幅度高達三成。

▲不少建商為了出清餘屋大降價。

小小基地建案面對山景，位在內湖巷弄內環境清幽，原本開每坪95萬降到6字頭，就是因為房市不好，建商出清餘屋大讓利。

▲建案讓利幅度高達三成。

記者邱子玲：「另外一個在文湖街巷弄內的建案，外觀非常的氣派，而他讓利的幅度也高達28%。」

來到不遠處的建案，一樣從每坪95萬降到68萬，降幅超過兩成，除了這些，在內湖的還包括宏泰元苑從1百多萬降到8字頭跌27%，赫里翁跟安縵莊園都降了超過一成。建商面對新案去化持續遇到瓶頸，加上餘屋資金壓力下開始啟動「建案讓利戰」。

台灣房屋發言人張旭嵐：「如果沒有降價或者是讓利的話，很難吸引購屋者的目光，那換句說話，非常多比較小的建商或者是口袋比較淺的建商，大部分會想說降價或者讓利，可以取得比較好的買氣。」

建商降價開打，全台待售餘屋也屢創新高，從2010年2萬多間一路攀升到3萬，去年更高達7萬多間創調查以來新高。因為過去房市景氣高點時的推案剛好在這時間點陸續興建完成，不過待售餘屋多讓不少建商急著降價讓利，這場大戰才正要開打。