新北8月交屋「灌水翻紅」真正買氣熱區卻沒交屋潮

記者蔡佩蓉／台北報導

房市受到農曆7月及南台灣大雨襲擊，8月全台六都買賣移轉棟數，較上月全數翻黑，而年增率的部分，僅新北市年增6.7％為正成長。房仲分析，去年民俗月為8月下旬至9月中，因此鬼月前一波交屋潮與買盤期提前發酵，時間的差異，致使今年8月交易量多呈現大幅衰退。

▲板橋浮洲合宜住宅近幾個月陸續有交屋潮。（圖／翻攝自日勝幸福站官網）

8月新北市移轉數為4564棟，東森建設總經理賴建程分析，新北市5至7月移轉量皆突破5千棟，每個月有4至5成量體來自大批交屋潮， 因民俗月前的交屋潮暫告一段落，8月交屋量減，僅佔約1209棟。

移轉熱區又以淡水區600棟、板橋區588棟、汐止區443棟最多，淡水區以「海洋都心I」交屋97棟、「海洋都心II」38棟等；板橋則因有「浮洲合宜住宅」交屋311棟，汐止區「合康雲極」交屋73棟、「半島花園」46棟。

賴建程表示，除了交屋潮支撐，新北市8月仍有3355棟的成屋交易量，首購熱區的三重、新莊、五股、林口，因總價帶較親民，吸引雙北首購、換屋族青睞，致使8月成交量較去年同期成長。