驚！北台灣4區房價像「停止心電圖」

記者蔡佩蓉／台北報導

房價走緩跌格局，不過，根據住展雜誌最新觀察，北台灣6個統計區之中，竟然有4區單季波動幅度不到1個百分點，幾乎成為一條「停止的心電圖」。其中，台北市房價雖然單季呈現止跌上揚，但季漲幅僅0.85％，另外桃園市、新竹、宜蘭地區則是單季下跌1％之內，仍呈現盤整格局。

▲北台灣房價連續幾季房價波動不大。（圖／住展雜誌提供）

住展雜誌統計，新北市新建案第3季房價跌至每坪37.8萬元，季跌幅約1％，由於餘屋賣壓持續加重，即便有品牌建商領軍推出高價案，但成屋案在降價出清增多之下，價格明顯下壓，拖累整體房價。

另外，北台灣桃園房價已經連續3季走跌、新竹地區連續2季下跌，2區也屬於單季房價波動在1％內的「停止的心電圖」房價走勢。即便新竹成交比桃園更熱絡，房價也未脫離修正，但走勢比桃園更加強勢，且均價已連續1年超過桃園市。

住展雜誌企研室經理何世昌認為，目前房價與供給量關聯性仍大，未來若賣壓能夠適度消化，房價才有較大反彈的可能性，否則房價恐會持續陷在盤整當中不變。