北市賣房耗3年　打臉建商好棒棒？

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市都發局公開標售內湖區「碧湖君鄰」社區終於要進入尾聲！細數銷售該案都更分回戶，從2015年總標售戶數共31戶，坪數為40.94至43.57坪，當時標售底價約3453至3890萬元；今年9月剩11戶，2次標售順利去化剩4戶，耗費3年時間終於要完銷了。

▲北市標售的內湖新成屋，連年降價。（圖／台北市都發局提供）

2015年位於內湖路二段、碧湖公園附近的「碧湖君鄰」，都發局公開標售持有戶，每坪底價約84.3萬至91.6萬元，歷經多次流標、慢慢去化，今年9月降到每坪64.2萬元至70.1萬元，順利賣出7戶，目前則剩下4戶。

本次每坪底價再度下修，為63.6萬元至66.2萬元，總價2833萬元至3002萬元，將在10月26日開標。本次若順利標脫，等於是31戶耗費超過3年半時間去化，這樣的速度，與市場建商稱的「幾個月就完銷」、「只剩下惜售戶」大相逕庭，似乎比較真實反映目前房屋去化需要的時間。