年底購屋旺季　建案卻現無客荒「搶房」恐是做出來的

記者蔡佩蓉／台北報導

代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，2018年10月總分為30.9分，比9月分數略減0.3分，對應燈號仍為藍燈，已經連續3個月亮出藍燈。風向球6項統計指標中，僅預售屋推案量分數上揚，廣告批數、議價率、成交組數持平，而成屋供給量與來客組數則下滑。

▲10月房市沒延續928檔期，看屋組數銳減。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

九合一大選日期將近，北台灣推案力道完全不減反增，10月預售屋推案量逾6百億；其中，單一案量達15億以上的指標案為台北市中山區「晶華MORI」、新北市三重「日日‧東森」、新莊「台信享世代」與「鄉林淳真」、新店「波爾多2-樂菲莊園」、桃園中壢「佳泰世田谷」、竹縣竹北「築之細道」等案。

但新釋出的新成屋供給量反而萎縮至約5百戶，比9月份的7百多戶明顯減少，而單一案量逾15億以上的成屋指標案，則僅有新北市新莊「言真」一案。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然10月屬於傳統購屋旺季，但今年北台灣市況卻陷入旺季不旺的窘境當中，建案每週來客組繼續溜滑梯，比9月減近1成，客源出現「大乾旱」，更代表選前冷到爆，建案來客鬧旱災。