台北房市吹「南漂」風　建商寧願空房也不降價

記者方昱翔、孟國華／台北報導

「北漂青年」是最近很夯的話題，但其實台北房產圈，早已吹起「南漂」現象。因為台北的高房價造成人口外移，建商把重心從台北擴散到林口淡水等地，利用交通建設當題材，反而造成供過於求，加上建商不降價，民眾依舊買不起，只好一路往南買房。

▲網紅傑哥因為沒辦法接受台北的高房價，選擇到桃園買房。

網紅潔哥 ：「hello大家好我是潔哥，歡迎光臨我的新家。」人氣網紅潔哥在網路上打電競，可以說是呼風喚雨。然而回到現實要買房子，但台北的高房價，始終難以下手，只好從汐止往南到桃園。

網紅潔哥：「其實現在的汐止也要8、900萬，而且還是老公寓，那不如跑到桃園去買，而且桃園我覺得離台北又很近。」

其實像潔哥這樣的「南漂」的案例還不少，因為根據屋比的調查，台北房價是新北的1.9倍、桃園的3.6倍、甚至是台南的4.4倍，台北人口不斷外移明顯與高房價有關。

▲台北人口外移和高房價脫不了關係。

房產專家葉國華：「台北市這3年來，每年大概有2萬人的外移人口，那這個當然跟台北市，一個高房價跟高房租的一個原因，致使很多在台北上班的人，慢慢飄移到鄰近的縣市，包括新北市或桃園市。所以這個人口外流的現象，這3年來一直沒有改變過。」

▲專家表示，台北每年大概有2萬的外移人口。

隨著機場捷運的通車，林口房市有了新題材，建案都緊扣著機捷，房價居高不下，空屋率還是很高。林口、淡水，都在講房價可能會跌，但因為有捷運跟輕軌的優勢，建商寧願空著也不降價，不但成為建案銷售最差的地點，也加速桃園房市消化空屋。

▲林口、淡水的房價仍居高不下。

民眾潘小姐：「像你看台北市很貴，你要跑到新北市去啊，往南部跑，像我們台北市跑到台中去，為什麼？在台中你可以買2棟，這邊（台北）只能買一棟。」就是因為台北的高房價，讓民眾往南去買房子，南漂現象愈來愈明顯，暫時沒有解藥。