商用不動產2018年復甦榮景乍現

記者蔡佩蓉／台北報導

CBRE世邦魏理仕今（19日）發佈2018年台灣不動產市場回顧，受到全球政治風險影響全球經濟波動、美元走軟迫使部份現金回流不動產市場，加上中美貿易戰未解、中國經濟轉型誘發市場避險情緒，反推升了2018年台灣不動產市場榮景乍現，截至12月13日商用不動產總交易量達2496 億元，創下自2013年以來最大量。

▲今年商用不動產市場呈現復甦狀態。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

2018年全年不動產總交易金額2496 億元，為年增率40％，商用不動產交易金額為1029億元、土地交易額1467億元，分別較去年同期大增38％及42％，是近5年以來少見的榮景。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，今年以來許多重量級台商回流置產，本地自用型買方與建商也積極搶進，使得買盤獲支撐，推升了總交易量。展望2019年，雖有新上任縣市長預料祭出政策利多以吸引投資，但受到國際政經情勢及中美貿易大戰使得全球市場仍處於極大變數。

她預估，台灣不動產市場自用型需求熱度應持續看漲，然而投資型需求則將處於相對有限之態勢；此外由於商業及工業不動產租金持續上漲之故，估計長期租金收益率亦將小幅攀升。