上海菜名店歇業！傳將建大樓　房仲：土地開發價值高

記者許智雄、李孟珊／台北報導

有一間位在台北市中山堂附近巷弄內的上海隆記菜飯，營業時間總是大排長龍，不過日前宣告將在年底走入歷史。據傳歇業的主要原因，是因為即將和新美齊集團董事長，也是大同第四代的林傳捷進行合建案，未來規劃興建小坪數住宅案，而隆記菜飯佔有土地約近1成，預計也可分回住宅。

▲上海隆記菜飯總是高朋滿座。（圖／翻攝自旅人茶房）

位在台北市中山堂附近巷弄內的這一間上海隆記菜飯，每到營業時間顧客是絡繹不絕，不過這個傳承65年的上海飯菜滋味，即將在年底結束營業。高朋滿座，這是上海隆記菜飯的日常，不過美味的菜色只能留在饕客們的心，因為店面所在地即將都更，上海隆記菜飯將在年底走入歷史。

附近店家：「（顧客）一定會更多，因為已經不會再開了，老饕吃不到了。」

顧客：「（多久以前就預約了？）大概一個月前，它（開業）畢竟這麼久了，所以還是滿值得回味。」

▲忠實顧客一個月前就訂位了。

忠實顧客充滿不捨，但也無法改變上海隆記菜飯歇業的事實。目前傳出該地段也就是延平南路101巷，將與新美齊集團進行合建案，董事長是大同第四代接班人的林傳捷，未來可能規劃興建小坪數住宅案，而隆記菜飯佔有土地約近1成，預計可分回住宅。老闆就算不炒菜飯，也能改當包租公婆。

房仲業者徐佳馨：「因為這個區域算是早期發展的區域，其實容積相對是比較高的，那當然在土地的開發價值跟強度上面來說也會比較強一些。其實如果以這個區塊來說的話，新案的推動價格約莫是在100上下，但是如果說實際成交可能會落在80到100之間。」

▲徐佳馨表示，這個區塊的開發價值較強。

只有七年級的林傳捷過去接連推出中正區和三重區的建案，還成功將整棟預售案新美齊天母，以總價11.6億元售給AIT美國在台協會，創下今年銷售最快建案紀錄，如今再度出手引起外界高度關注。（整理：實習編輯蔣季容）

▲林傳捷創下今年銷售最快建案紀錄。