買氣假象？房市陷入最遙遠的「黃藍燈」

記者蔡佩蓉／台北報導

代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年12月總分為31.7分，比11月大增4.5分，對應燈號雖仍為「藍燈」，且連續5個月亮出藍燈，但好消息是距離黃藍燈僅一步之遙。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然選後市況好轉，但買氣並非齊頭式上揚，未來仍不能夠太樂觀。

▲2018年房市持續陷入谷底衰退與衰退注意。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

九合一大選之後，12月預售屋推案量增至近5百億元；其中，北台灣單一案量達15億以上的指標案為台北市大安區「敦南寓所」、新北市板橋「永雄卓閱」、桃市桃園「新捷市」、龜山「璽來登」與「鴻承根津苑」、竹市東區「幸福城邦2-瑞典綠洲」等案。

成屋供給量也同步上升，12月新釋出的新成屋擴大至5百多戶，而單一案量逾15億以上的成屋指標案有台北市北投「裸心-納景」、新北市蘆洲「大和玉」、淡水「山舉目」等。

何世昌表示，雖然去年12月推案量呈現月增，但增幅並不如預期，推案量遜於去年8到10月，未出現爆量的盛況，顯示建商心態較外界預期得更冷靜，原因可能與北台灣選舉結果沒什麼變化有關。

住展風向球的「藍燈」代表谷底衰退，而「黃藍燈」則為衰退注意，綜觀2018年每月皆在此兩燈號間遊走，2019年要往42分以上的「綠燈」復甦安全指標，還有一段非常大的距離。