低利率神助攻　期待房價崩跌得絕望了

記者蔡佩蓉／台北報導

根據永慶房屋2019第2季網路會員調查，全台看跌今年第2季房價比例，由上季的45％減少3個百分點，看跌比重連2季收斂，房價呈現橫盤整理格局。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，近期中美貿易戰趨緩、美國聯準會升息轉趨保守，讓消費者悲觀氣氛稍退，看跌比例小幅收斂，顯見消費者購屋信心確實有回升的跡象。

▲即便經濟不確定、中美貿易戰紛擾，但低利率讓房價崩跌機率變低了。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

若觀察七都對2019年第2季房價趨勢看法，謝志傑補充，可以發現台中、台南與高雄看跌比重大幅減少，而看漲比重有增加的跡象，顯示台中以南三大都會區對於未來房市信心增加，相對樂觀。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，雖然經濟擴張面臨下行風險，中美貿易戰後續走向必須密切關注，不過，九合一大選後購屋信心回溫，民眾購屋態度轉趨積極， 3月房市交易通常較1、2月熱絡，交易量回歸穩定，預估今年第1季交易量在6.6至6.7萬棟之間，較去年同期持平或增加1％左右。

近期在中美貿易戰趨於和緩，且聯準會今年暫停升息，低利環境將持續，遞延的買氣預期將逐步展現，預估第2季將是今年交易量高峰，以近期交易量推估，2018年上半年交易量約落在13.7萬至14.3萬棟，與2018年成長約1％至5％左右。