新莊這區3字頭神秘價　投資客蠢動

記者蔡佩蓉／新北報導

新北市新莊區雖然這波房市多頭，有新莊副都心、頭前重劃區等2大重劃區，以及機場捷運、環狀線建設加持，但區內主力多為大坪數。而4至5年前曾推過案的溫仔圳重劃區，佔地達470公頃，目前已經有茂德、寶佳機構準備進場，今年第2季啟動至2020第2季之前，粗估該區推案量破百億元。

▲機場捷運泰山站周邊有近期將啟動推案的溫仔圳重劃區。（圖／資料照）

這一波溫仔圳重劃區首案將為「幸福滿滿」，目前正在等建照，基地位置在成泰駕訓班旁，該區距離新莊中古大樓「歐洲村」僅一路之隔，相較該社區實價登錄有3字頭。萬騰廣告業務部經理黃天奇指出，首案策略第一波早鳥價，將以2房未含車位總價600多萬元起跳，並以3字頭吸引客戶。

他表示，由於目前區內茂德有3塊土地、寶佳5塊、海悅1塊，整個重劃區主調就是以較為合宜價格，吸引首購族入住的幸福新都心，預計最快5至6月許多建商啟動推案，若晚一點會落在第3季案量爆發，2020年第2季之前，全區案量上看破百億元。

由於新莊罕見出現3字頭預售案，也吸引不少潛在客戶，希望可以卡位買到最低價，加上該區以首購2~3房產品為主，也會把副都心、頭前一帶的賞屋客戶吸來。惟受到下半年將進入2020年大選前哨戰，恐怕建案審照、發照速度會延宕，以及整體房市氛圍轉變，將是一個變數。