生活中心／台中報導
上半年329、520檔房市旺季，中部地區推案四起，根據數字科技旗下591新建案統計，台中今年案量預估936億元，可望比去年同期成長超過6成，再看第1季民眾網路賞屋點閱數，全台冠軍就由北屯區奪下，點閱達百萬次，南屯區也列入風雲榜，台中整體市況，還是以捷運綠線題材周邊的建案最火熱。
▲台中捷運綠線通車後，北屯松竹站為雙鐵交會站。（圖／業者提供）
根據戶政局人口統計資料顯示，台中市2018年人口淨成長超過1.1萬人，年增4％，而設籍居住人口較2017年淨成長最多的前5名，分別是北屯區3647人、太平區2060人、南屯區1341人、沙鹿區981人與西屯區901人，人口增長，也有利帶動房市剛性買盤。
目前台中市推案最集中的區域，為北屯區捷運綠線機廠特區，去年開始推案不斷，成交行情也從1字頭提升至2字頭，因捷運綠線明年完工及COSTCO二店確定進駐等建設議題加持之下，熱度依舊不變，周來人可到10~30組。
▲捷運綠線機廠特區，未來有COSTCO台中二店。（圖／業者提供）
該區指標案包括有近年積極在台中佈局的達麗建設，在捷運G3站附近推出「達麗居山」，基地面積達2500坪，總戶數518戶，總銷高達50億元，許多客戶搶看店面，希望藉由卡位新興重劃區，賺到增值與收租財。
南屯區也是台中線上賞屋點閱熱區，尤其第一季有賴低總建案加持，像是重視學區、即買即住的新成屋案「國美晴空」，位於國美館特區，規劃單層77坪、83坪純雙併，戶戶三面採光。
▲南屯區擁有文心森林公園，生活品質佳。（圖／業者提供）
「國美晴空」學區有大新國小、向上國中、大業國中、崇倫國中，附近生活機能完善，有大墩家樂福、Costco、迪卡農、第一黃昏市場、向上市場等；社區旁為麻園頭溪畔水岸綠廊，步行可到國美館，生活環境悠閒。
▲五期商圈機能完備，採買便利。（圖／業者提供）
台中市南區上半年也有討論度高的建案，櫻花建設投資興建的「孩子王2」，基地位於和平國小後方，家長可6年免接送孩童上學，四育國中則約2~3分鐘車程可達，周邊擁有台鐵捷運紅線與捷運綠線G13站，具備雙鐵共構優勢，另外可沿復興路約10分鐘車程抵達高鐵台中站。
「孩子王2」規劃224戶住家、6戶店面，基地面積1347.9坪，規劃1~4房，坪數19~49坪，鄰近忠明綠園道、工學綠園道，生活採買可至大慶商圈，大型採買則有愛買復興店，或由文心南路前往南屯COSTCO。
▲南區住戶沿文心南路到COSTCO，車程不遠。（圖／業者提供）
綜觀台中市，在台74線快速道路通車、台中軟體園區進駐等建設議題，不僅吸引大量就業人口紅利，也是台商回流進駐重點都會，2018年不僅突破280萬人，更首度超越高雄市277萬人，受惠人口紅利，也讓不少首購型或換屋型建案，能見度更高。
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