爽抽中淡水套房　專家勸悲劇才剛開始

記者蔡佩蓉／新北報導

新北市人口突破400萬大關，活動期間新設籍新北的民眾，都可以有抽獎機會，25日就抽出最終大獎，淡海新市鎮「海洋都心」約17坪、市值457萬元的套房，由深坑區的新設籍市民抽中。不過，專家早勸想買淡海的人，冬冷夏熱「進城」上班路途遠，而且房價不易漲回來，得三思。

▲想買淡海新市鎮，專家勸先把關鍵想清楚再說。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

近期淡海新市鎮「海洋都心」不僅租售網站物件多，也出現了法拍屋，甚至有代標業者一次用64折、每坪約13萬元刊登代標廣告。對於想買想住淡水的人，房市專家Sway提醒，低價一定會有買氣，縱使淡海再遠、再不方便，要圓成家夢是比較輕鬆些，但得要忍耐冬冷夏熱、上班路途遙遠、體力透支的日子。

他認為，這樣的日子有苦也有甜，只是付出的成本恐怕太高，且房價不容易漲回來。對於想買蛋殼區的民眾，Sway提醒，市中心生活便利勝郊區的郊區、市區騎腳踏車勝郊區每日都要開車、市區相對保值勝過只能住到老的郊區大坪數。

至於淡海新市鎮市況，Sway認為，行情在往下探，感覺跌無可跌，卻還是有得跌，因為打開租售網站，淡海的待租待售量不少，許多租件都是投資客賣不掉丟上來。