不甩2020選情　建商這原因全梭哈⋯撿到槍狂推案

記者蔡佩蓉／台北報導

根據住展雜誌統計，今年北台灣928檔期預計推案量將達1536億元，較去年大增約4百餘億元，年增幅約44％，可望創下2014年以來、近6年同檔期推案量最高峰。專家分析，今年房市買氣有復甦，建照核發延遲情況改善，加上總統大選打房議題偏淡，外在環境的利多激勵建商推案信心，大選前的壓軸檔期因此出現罕見的推案潮。

▲今年928房市強銷檔期，建商動起來狂推案。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

大台北地區房市從2015年初開始急凍，至今已經4個年頭，加上期間台灣仍處低利率環境，銀行向建商抽銀根的狀況也鮮少出現，反倒是行庫低利率讓建商說服首購族進場購屋，不少建商認為已經熬過最壞時機，並認為2020總統選舉後，依據過往幾十年邏輯，會端出房市利多政策，也讓今年建商更願意賭一把。

根據住展雜誌調查，今年928檔期北台灣各縣市推案仍以新北市推案動能最強，預估可達704.5億元，其次是桃園約有301.5億元，北市則以298億元居第三，新竹地則約有202億元案量釋出；至於基隆與宜蘭，依序約為12.5億元、17.2億元。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，928檔期推出的新建案，強銷期肯定會與總統大選強碰，去年九合一大選業者多選擇避開，實際推案量呈現衰退，但此次卻決定正面迎敵，意味著建商信心更強、同時也評估大選影響房市買氣有限，才敢作出如此大膽的決定。至於建商賭這麼大，究竟是贏是輸，只要看第4季買氣好壞就會知道答案了。