小英催2千年都更4年內政績出來　花敬群：總算縮短10倍

記者陳韋帆／台北報導

921大地震將屆滿20周年，當年造成總計2,415人死亡、11,305人受傷，迫使政府重新思考防震重要性，內政部次長花敬群今（18）日也在「2019不動產高峰論壇」回憶總統蔡英文針對老屋問題所下達指令「下次地震來臨之前，你要給我有政績。」短短15字卻讓整個都更進度往前邁動一大步，也催生了危老條例的誕生。

20年前921大地震造成慘痛傷亡▲（圖／水土保持局提供）

目前高房價問題其實結構、耐震也是成本之一，花敬群說，921大地震後，政府要求整體耐震係數、公共危安等標準提高後，整體營造成本也提升不少，而羊毛出在羊身上，房價也自然上揚。

而總統蔡英文上任後，下達指令改善老屋問題，只是並非理念、口號或立法就能做到，必須國家、社會、人民、業者都願意配合，才有辦法真正執行，但就在下達指令後，都更新法推動還未正式執行，2016年、2018年的兩次206大地震接連到來，造成維冠大樓、雲門翠堤等大樓倒塌。

花敬群感嘆，過去舊制的全國核定都更案實在緩慢，統計2008~2019年8月，也不過僅792件，平均每年不到40件，但我們卻有約400萬戶老屋，也就是說要2000年才有可能達成。

但過往由於制度問題，導致容積獎勵、行政程序不明確，銀行、業者、民眾三方都無法明確知道自己能換到多少坪數、要多久才能都更，而今年1月都更機制改變後，獎勵容積更加明確，增設的危老條例更最短能在1個月內核發。

統計全國2017年1月至今，就已經核准236案，即使危老重建規模不比都更，但估算至少將2000年的都更，大幅縮短到了200年。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則認為，政府積極推動都更重新確實讓民眾重新燃起希望，不過長期來說，針對釘子戶或是找不到的所有權人等問題仍要有較為彈性的作為，較能讓更新速度加快。