剩台南人愛透天厝？　連高雄、台中人都移情別戀了

記者陳韋帆／台北報導

隨著時代改變，中南部民眾也不再只獨愛透天厝，據實價登錄，今年1～8月六都不動產交易，僅台南以透天居多，其他五都熱銷類型都是住宅大樓，新北市將近一半的交易為購買住宅大樓，甚至房價最高的台北市在住宅大樓的交易量都大於公寓。

▲實價揭露，六都就剩台南讀愛透天厝。（圖／資料照）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年住宅大樓供給量大，而住宅中以大樓的貸款條件較佳，此外，住宅大樓設有電梯，多數大樓型社區有管理員及社區清潔維護，故購買住宅大樓的比例偏高。

▲六都不動產交易類型佔比。（圖／大家房屋提供）

台南市在土地交易的比例高，故在其他類型佔比32.2％，而透天佔比31.4％居次，至於其他五都皆以住宅大樓交易量佔最多，台北市住宅大樓佔比28.5％、新北市49.9％、桃園市42.5％、台中市35.0％、高雄市45.8％。

生活便利為考量，買屋最愛買大樓，郎美囡指出，近幾年在重劃區、新市鎮的推案都以大樓為主，尤其賣壓較大的區域為求順銷，新大樓的價格與中古屋相差無幾，促使買方購買住宅大樓，且多數民眾考量年邁後爬梯不易，另一方面大樓社區多有管理及垃圾清潔，故基於生活便利性及安全性購買大樓，至於台南市民多數習慣住透天，故住宅類以透天為交易大宗。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，台北市平均房價居冠全台，不少購屋人會選擇實際坪數大、單價相對低的公寓，尤其在老屋重建推行下，購置老公寓有了另一層意義，不過在普遍自住、自用的考量下，台北市購屋者逐漸改以大樓為主。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，相較其他五都的建設發展，台南房價漲幅緩，購屋壓力小，加上長輩們換屋仍循傳統的家庭觀念和購屋習慣上的偏好，因此能夠住大，就不願擠小，不過因為年輕人口外流，家戶人口數也逐年減少的趨勢，建商推案也多走精緻小透天的型態。