危老建案靠鳥賣光光？　28戶千萬小豪宅公開就完銷

記者陳韋帆／台北報導

28戶4500萬起的小豪宅才公開就完銷？據代銷業者表示，近日該公司銷售北市豪宅「台大華」，規劃35~48坪、3~4房，單價每坪140萬起的豪宅，8月初才開始潛銷，還來不及公開，就正式賣光，而購屋者竟是因為「鳥」而下訂。

▲以往總統大選房市都會急凍，該案卻不減看屋熱潮。（圖／創意家提供）

負責銷售的創意家行銷行銷協理李政昌，往年銷售最怕遇到選舉，尤其是總統大選，就會造成房市急凍，但今年真的很特別，4500萬起的小豪宅，民俗月才潛銷，預計10月14日正式公開，結果潛銷期間短短2.5月就賣完了。

李政昌指出，「台大華」為2019下半年通過危老重建條例的預售案，位於大安區寧靜巷弄內，享有市區便利，但同時遠離車聲吵雜，僅有「鳥鳴蟲語」，吸引不少區域客購屋，年齡層分佈約40~70歲左右，包括3成台大退休教授、5成醫師還有1成台商。李政昌笑說「就是靠鳥賣光的！」

▲蔣先生父親年已７旬，考量行動與安全，一次買了2戶三代同堂。（圖／創意家提供）

其中現年39歲的蔣先生，是住戶中最年輕買家，同一層購入48坪、35坪兩戶，蔣先生表示，自己是金融集團高階主管，原本住在大安區樓中樓，由於父母年邁，安全考量換成一層兩戶的規格，同時兼具與孫女三代同堂，但無須同住的需求。

另一名65歲台大教授表示，自己已居住大安區45年，由於該建案就位於台大附近，正好同樣是台大畢業的兒子即將結婚，所以買給兒子當新房，並期許未來的孫子耳濡目染下，也能念台大。

創意家行銷品牌公關陸宜另指出，總統大選急凍房市效應今年似乎並未出現，房市反而有溫熱上揚趨勢，包括永和「有仁愛」、新店正核心商圈「友座紳鄰」、松山區「揚昇君苑」、奇岩重劃區「長虹天蔚」都湊巧全部都僅剩7戶進入完銷倒數，顯見自住客需求出籠，估計房市將持續緩慢回溫。

屋比房屋總監陳傑鳴指出，台灣房市受到高房價、少子化、單身人口變多等因素影響，目前台灣家庭購屋坪數有逐漸縮減的狀況，中小坪數產品確實相對熱銷。不過，以小宅「台大華」潛銷2個月就完銷的狀況確實是目前比較少見的狀況，估計可能與地段好，加上上房市回溫，長輩幫子女置產有關。