不甘淪幫房東付貸款　他們這樣怒逆襲⋯結局神展開

記者蔡佩蓉／台北報導

根據內政部統計資料，租金指數已經連續56個月上揚，其中2009年8月到2014年8月，租金指數僅增加2.49％，而從2014年8月至今年8月，租金指數卻陡升4.41％。面對不甘願打拚多年，下場是幫房東繳清房貸，但民眾一扛房貸變屋奴，在台北每月約6成薪資所得是貢獻給銀行，新北每月也得繳近5成。

▲租金漲、大台北買房啃食5至6成薪水，買房族神勇逆襲不租房。（組合圖／取自八奈舜子臉書、記者蔡佩蓉攝影）

鄉林不動產研究室指出，因為租金高漲加上房屋稅調降，利率持續低檔與中小坪數商品低總價接受度高，租屋族擔心房租續漲，不甘淪為幫房東付房貸，眼看租金指數與房價指數一路上揚，推升了他們的購屋意願。

鄉林不動產研究室表示，從內政部不動產資訊平台統計資訊的房貸統計表資訊來看，以年齡別（流量）進行分析，自去年第3季到今年第2季，申請購屋貸款以30至40歲青壯族群合計佔34.7％，為當前購屋主力客層。

其次，40至50歲中年換屋族，佔30％，顯見去年下半年到今年上半年的購屋族群，30至50歲就佔了65％。只是租金高漲，假若不想幫房東繳房貸，但每個月「幫銀行打工」繳房貸，金額不低、壓力也不輕。

對照內政部第1季全國「貸款負擔率」統計，台北市第1季貸款負擔率為58.07％，新北市為49.36％，是六都扛貸款最沈重的區域，而桃園市為30.33％、台中市為39.97％、台南市為28.89％、高雄市30.76％，六都之中僅台南屬於「可合理負擔」範圍。