30年前夜宿東區　無殼蝸牛現面對百萬違建出租？

記者陳韋帆／台北報導

巢運已過30年多，但眼前居住正義許多問題仍未解！巢運表示，在房價居高不下，造成青年買不起、租卻也沒好品質的世代剝奪下，目前台灣租屋最該解決的就是「違建出租」問題。

▲30年前無殼蝸牛聯盟抗議房價高長，號召5萬人夜宿忠孝東路。(圖／無殼蝸牛聯盟提供)

1989年8月26日無殼蝸牛運動，集結5萬人夜宿忠孝東路抗議房價飆漲，已時過30年承襲其精神的巢運組織認為，薪資停滯、房價飆升，政府以包租代管、社宅等方式替代，卻仍未解決最大的租屋黑市問題。

▲巢運認為薪資漲幅慢與高漲的房價已造成世代剝奪。（圖／記者陳韋帆攝影）

租賃專法通過後，依然有多起重大違建火災傷亡，巢運表示，中央、地方政府依然向違建宣戰，但台灣租賃民法上視為租賃契約，巢運批「所以只要雙方合意，什麼樣的居住條件、品質，政府不用管，也不想管。」

而租屋市場長期缺乏管理下，除了逃稅，違建出租、非法隔間，甚至不合理租約、惡房東等亂相層出不窮。

在違建部分，據內政部2016年統計，全國列案棟數就有66萬棟，巢運認為「若加上未被舉報部份，超過百萬不足為奇。」但即使政府宣導不得違法，卻區分1964年前的舊有違建、1964～1994年既有違建、1995年後新違建，分類緩頰，讓民眾明知違法仍公然為之。

而將本求利的房東就開始以違建甚至再隔間出租，最後形成高端投報的出租，而消費客群卻屬於低端型態，巢運說「這樣不僅加重租客的租屋負擔外，也排擠了合法的租屋空間，台灣正在步入如同香港「劏房」的弊端後塵。

針對上述問題，巢運建議，政府應先強調居住安全，以強拆違建為輔，倘若有心執行，大專院校學生就是租住違建的最大族群，只要透過教育、社福機構，絕對可迅速掌握目標清查。

再以專案整合方式，包括租金補貼、包租代管、社會住宅，乃至社福安置等資源，協助原租屋人租屋；另外配合租稅系統清查房東逃漏稅部分，讓這些黑心房東也要承擔其外部成本，並就此為這些違建內租客爭取更多的協助資源。

▼2015年巢運號召千餘人夜宿帝寶。（圖／巢運提供）