六都2.14萬棟移轉量　房市齊漲大爆發

記者陳韋帆／台北報導

六都10月買賣移轉交易量齊漲共2.14萬棟，分別月增20％且年增13％，一方面除了市場交易持續回溫外，部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加，整體而言市場仍延續買氣回流，交易狀況優於去年的表現。

▲六都10月買賣移轉量全部上揚。（圖／記者馮珮汶攝）

據六都地政局資料，10月的買賣移轉棟數，總計為2.14萬棟，台北市10月為2370棟，月增9％年減5％，新北市則是5576棟，月增13％，且年增19％，交易移轉棟數以板橋區、新莊區及汐止區增加最多，與2019年主要受江翠北側重劃區、捷運迴龍站及汐止火車站周邊有新成屋移轉挹注本月交易量所致。

桃園市則是3767棟月增17％但年增28％，台中市則為4563棟，可能受到南屯交屋帶動，月增45％且年增13％，台南市10月移轉為2089棟，月增18％且年增26％，高雄為3088棟，月增16％且年減4％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月因颱風與中秋節天數較少等關係，工作天數較10月減少約3天，都會影響地政機關辦理移轉登記程序的時間，且部分區域新成屋完工交屋，拉高買賣移轉棟數，加上市場買氣持續回流，因此看到10月買賣移轉棟數明顯優於9月與去年同期。

今年移轉棟數將出現觸底後連續三年反彈走勢，同時也反應今年房市是2016年以來交易量表現最好的時候。

台灣房屋台南成大特許加盟店店東歐明東指出，永康和東區長期是台南房市熱區，加上台積電在南科擴廠，捷運沿線、鐵路地下化區段，預售和中古市場銷售表現穩健。永康區以東橋重劃區內的中低價產品最受青睞，其中以「三發匯世界」、「永龍V&A」及和興泰建設旗下等案場的交屋為大宗，是永康本月交易量走揚的主因。

六都中以桃園區年增最多，台灣房屋智庫經理江怡慧指出，目前桃園房市買盤以自住客為主，桃園市交易熱區分別是桃園區、中壢區，其中以中正藝文特區、中路地區以及青埔高鐵特區一帶交易量維持穩定。

八德地區主要受惠於交通網絡，北客南下到八德因交通的關係更便利，使得八德地區也成為北客南移區域，因此推升交易的熱度。未來綠線以及三鶯線利多，加上大鶯豐德交流道審議通過，將大幅提升交通便利性，且民眾觀望心態逐漸散去，自住型買家撐場不但在看屋意願有增加，出價比例亦增加不少，以首購與小資族居多。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，今年台商回流投資超乎市場預期，也帶動民眾購屋信心走揚，根據中央大學台經中心定期發布的消費者信心（CCI）調查顯示，9月民眾對「購買耐久財（房產）」時機的信心分數就大幅竄高，民眾買房意願有快速轉強趨勢，預期隨年底購屋旺季來到，房市買氣可望持續穩定走高。