房市北冷南熱？遠雄進攻台南　2020年推案破百億！

記者陳韋帆／台北報導

近2年房市回溫，但大台北區域素地難求，不少建商轉向南部推案，單統計遠雄建設2020將在台南、高雄住宅推案量就超過6成。專家指出，可見建商看好中南部房價基期較低、銷售順利，但值得注意的是，目前台中、台南、高雄房價都已創下歷史新高。

▲遠雄2019年台南推案銷況特別好。（圖／遠雄提供）

遠雄2019全年新推案總銷共301億，其中銷售較好的區域主要是台南、高雄、桃園、台中，銷售率41～100％都有，其中台南的遠雄安南町更已經完銷；而新北市中和、新店、新莊推案，目前銷售約8～15％，可見整體呈現北冷南熱狀態。

▲遠雄17日在台南中西區舉辦新案記者會。（圖／遠雄提供）

遠雄更在昨（17）日舉辦台南中西區「頂美」案開案記者會時，在會上表示2019年「遠雄安南町」，100天完銷137戶；而中西區的「遠雄頂美」在9月20日開案9天即銷售4成，達成83戶近9億的業績，在推出至今銷售已銷售125戶接近完銷。

▲2020年遠雄台南、高雄推案，單統計住宅部分超過全台案量6成。（圖／遠雄提供）

所以2020年將持續擴大，在台南推出百億案量，包括Q1在北區鄭仔寮即將推出55億最大案「遠雄北府苑」及Q2歸仁區高鐵特區總銷23億案、永康區大灣重劃區25億案。

▲陳傑鳴指出，近年北部建商南移推案，也讓中南部房價持續走升。（圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總監陳傑鳴分析，今年新屋預售市場買氣不錯，建商為求順銷，開價多趨於平實，亂開價的現象已少見。不過，由於雙北房價基期較高，觀察市場可發現，不少建商紛紛往房價基期較低的中南部推案，不僅市場反應相當正面，買氣也相當好，更帶動房價普遍僅1～2字頭的中南部房價穩定走高，包含台中、台南、高雄等，房價都已創下歷史新高。

陳傑鳴指出，雖然目前全台房價再度走高，不過，所幸台灣經濟狀況不錯，民眾薪資所得與就業狀況都較過去幾年有所提升，現在民眾買房負擔能力反較過去上揚。不過，由於房價長期能否持續上漲的關鍵仍在於經濟是否持續好轉，民眾現在進場購屋時，仍不宜過度樂觀追價，仍需多看多比價，才可以讓自己買對不買貴。