揭密！320萬月租進駐永福樓舊址　NET副總出面這麼說

記者陳韋帆／台北報導

NET進駐永福樓舊址一事，今（18）日獲得證實！NET總公司副總孫先生表示，其實這項租約相談已久，由於競爭者眾多，但房東希望找到理想房客，所以中間才會有許多傳言，而目前NET已確定以月租金320萬與房東簽下合約。

▲NET出面證實已用320萬元月租金簽下永福樓舊址。（圖／翻攝自Google Map）

孫先生表示，約4年前開始，NET規劃將全省約160間的店面，逐步改成500～600坪空間，而永福樓舊址空間、區位正好就符合總公司理想空間，所以在該棟退租後，就已洽談許久，但由於競爭者眾多，房東也是不斷選擇房客。

▲永福樓舊址1～3樓店面約600坪，符合NET規劃需求。（圖／翻攝Google Map）

永福樓原本租下的2、3樓，加上1樓店面，總面積正好約600坪，正好符合NET的規劃，孫先生透露，其實房東會選中NET，主要是因為NET店面都相當穩定，企業經營理念也得到認同，最後以320萬月租簽下合約，此次租期長達12年，租約期間，租金有可能會有微幅調整。

320萬租金確實是目前全台160間店面中，最高的一間，對於是否看好東區發展，孫先生指出，NET看好台灣未來，東區的人潮、該店區位都相當良好，而該店預計在農曆年後正式開幕。

▲12年租約，顯見NET相當看好東區未來。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛分析，此次租約長達12年，相較3～5年合約多了一倍，主因是因為店面空間較大，NET可能在裝潢、成本考量，加上看好東區發展下，簽下長期合約。此外NET指出，期間房客競爭者眾多，但最後租金是320萬，顯見房東釋出讓利善意創造雙贏。

不過NET是台灣人熟悉的本土品牌，以低毛利、平價方式經營，在近年實體店大幅萎縮狀態下反而逆勢展店，很有可能將推出不同的產品，例如無印良品加入居家、生活百貨方式，或者GIORDANO分高低價的分眾產品，改變經營策略。

▲此次永福樓舊址讓利出租，將有助於東區活絡。（圖／資料照）

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近年東區沒落，不少房東已逐漸放軟租金，也讓許多店面陸續找到新房客，而具有指標意義永福樓舊址，在此次房東讓利下將再點燈，有助帶動整體東區活絡與復甦。