「最美房產總裁」豪宅遭法拍！板橋「東方明珠」6千萬標脫

記者陳韋帆／台北報導

廣告鬼才范可欽曾持有的豪宅，板橋「東方明珠」今（20）日市價9折標脫！根據法拍公告，一名莊姓自然人以5999萬9999元成功得標，較底價5760萬高出約240萬。法拍業者指出，現場只有一組人投標，但這樣的價格已經相當市價行情的9折，顯見投資人對於房市前景相當看好。

▲東方明珠豪宅就位於新北市府正對面。（圖／翻攝自google mapl）

據法拍公告，新北市板橋區的豪宅「東方明珠」23樓戶進行第4拍，坪數57.7坪（含2個室內車位）、底價為5760萬；「東方明珠」屋齡10年，位於板橋中山路一段新北市府正對面，學區有海山國中、小，區位相當良好。

▲高嘉璘曾擔任2017全球城市小姐選美，也被譽為房地產界最美總裁。（圖／翻攝自全球城市小姐選美網站）

該豪宅就是范可欽曾經擁有的住家，之後疑因債務糾紛，豪宅也轉手到有「最美房地界產總裁」之稱的天和開發董事長高嘉璘手上。當時高嘉璘丈夫李淵榮向記者表示「債務人是范可欽不是自己的妻子，因為范可欽的債務仍未清償，加上過戶程序有問題，才會導致房子遭到法拍。」但范可欽則認為「確實曾與李有過債務關係，但在用該豪宅抵債後，雙方債務就已經兩清。」

▲有廣告鬼才之稱的范可欽稱「豪宅過戶給高嘉璘後，雙方債務已經兩清。」（圖／資料照）

之後該案就一路進行法拍，3拍全部流標，到今日進行第4拍，法拍業者透露，原本聽聞今日會有多組人馬競標，但不知為何，最後只有莊姓自然人出手，以約6000萬元價格得標。

此次標脫金額為6000萬，拆算單價每坪約58.88萬，而目前最新該區域最新實價行情，每坪單價約65萬，也就是說該案莊姓自然人以市價9折拿下，與近年法拍投資人非7～8折不出手的狀態截然不同。

▲李淵榮曾表示將出手保住豪宅。（圖／翻攝自全球城市小姐選美網站）

由於李淵榮曾說過會保住房子，「三立新聞網」向其求證，但至記者截稿時間到時，仍未得到回應。

寬頻房訊發言人徐華辰分析，暫且不論是否原屋主或友人出手標下，但近日法拍市場一片榮景，不僅此案9折標脫，昨日的「瓏山林博物館」豪宅也相當於市價行情，天母忠誠路二段「蘭園」日前的法拍案，標脫價也在市價93折左右。

這與房市回溫，投資人的預期心態有關，由於交易市場逐漸熱絡，投資人會預期「在此時只要買到比市價行情低的房子，再過1、2年就有可能上揚。」不過徐華辰也提醒，雖然房市有回溫跡象，但總統大選將至，是否對房市有所衝擊，仍需觀望。