捲共諜案！向心妻信義區豪宅曝光　2億現金霸氣「買整層」

生活中心／綜合報導

中國創新公司遭自稱共諜的王立強指控，受中共指示滲入港台，因此捲入共諜案，而中國創新公司行政總裁向心的台灣豪宅也因此陸續曝光，目前檢調查出向心與妻子龔青近期頻繁以觀光名義，來台自由行，每月平均高達3～4天不等，而且大手大筆花了近2億現金，買下信義區豪宅「冠德遠見」整層共2戶的豪宅。

▲向心夫妻因涉共諜案遭檢調約談。（圖／記者楊佩琪攝）

「冠德遠見」坐落在北市捷運象山站旁、屋齡12年，據實價登錄最高紀錄，2013年曾出現單坪175.79萬元的成交紀錄，隨房市反轉修正，近一年成交單價則落在每坪125.89萬元。

▲冠德遠見位於豪宅林立的信義區。（圖／翻攝自google map）

另調閱地籍謄本，2017年6月曾出現2筆10樓戶交易，由外國籍的龔姓自然人購入，推測就是龔青購買的豪宅，總坪數177.24坪，2戶總價約2億元，拆算單價每坪約126萬元左右，以現金直接一次付清，沒有貸款紀錄。

▲中國創新董事龔青。（圖／資料畫面）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，目前針對陸資來台買房，雖有明確法令可依循，但事前審查、事後控管相當嚴格，購買前要求大陸買方要檢附大陸常住人口登記卡，藉以審查是否有黨政軍身分。此外，在陸資取得不動產後，也需要受到定期查核，若有違反自住使用的規定，將會立刻廢止許可再限期移轉。

總結來說，陸資要在台灣買不動產，檯面上的限制相當多。目前陸資買房，往往還要經過「至少半年」的審查期，期間屋主因契約簽定也不得轉賣，買賣過程「超麻煩」，大大降低了買賣雙方交易的意願，造成過往許多交易案都因此胎死腹中。

陳傑鳴指出，目前陸資來台購屋除了有「543條款」即3年內不得移轉、居留時間在4個月內、貸款不得超過5成的規定外，甚至還有一年400戶的總量上限與取得同一棟或同一社區的建物，以總戶數10％為限等現制，其實相當嚴格。

過去幾年因政府在程序上嚴格防堵，反造成檯面下不少陸資透過設立第三地公司，換個身分成為外資繞道來台；或是透過跟台商借名登記取得台灣房地產的現實，許多「暗著來」的做法反讓政府無法控管，建議未來政府要更積極正視這類問題，在嚴謹狀態下進行適度放鬆，將審核程序加快，在拼經濟與有效控管下取得一個平衡點。