髒房客欠租！房東想擅闖私物丟1樓　稱「賠12萬也划算」

生活中心／綜合報導

房東遇上惡房客，該怎麼辦？有一名網友在論壇中抱怨，遇上了一位惡質房客，不但積欠房租還髒亂吵鬧，讓他實在受不了，打算在房客外出時，將屋內房客的東西打包放到1樓，之後就換鎖，並稱「假設半年租金12萬都拿來賠，那也划算」，不過網友卻紛紛勸他，別傻了。

▲房東想換鎖，讓房客進不來。（示意圖；圖／pixabay）

網友昨（5）日在《mobile01》論壇中表示，他為了趕走房客，想出了在房客外出時，直接進房幫他打包，將物品放到一樓，並且全程錄影，最後再將門換鎖。

▲房東稱房客積欠房租、吵鬧又髒亂。（圖／翻攝自mobile01）

原PO表示，他為了執行，還設想了4個狀況，「1. 東西在，未破壞，所以不是竊盜損壞，對嗎？ 2. 非法入侵，罪不重頂多罰錢，對嗎？ 3. 其他造成不便損失，我也可以賠，金額不會高，對嗎？ 4. 無案底，直接跟法官認錯求情願意賠償，這樣法官常勸合解，頂多判拘役易科罰金，對嗎？」

原PO並稱，「假設半年租金12萬都拿來賠，那也划算，若用1年份的租金觀點來看，那簡直賺翻了」。

▲網友苦勸，因為房東闖入可能搞得自己「從受害方變成加害方」。（圖／資料照）

但網友見狀後紛紛表示，「我家中有錢200萬不見了，你賠的起嗎」、「你嫌告民事麻煩不想上法院，房客只要告你非法侵入你就一定得上法院，你馬上從受害方變成加害方。把可以告房客民事搞成是自己被房客告刑事，你覺得你的想法可行嗎。」

網友則建議，「先請當地里長及管區警員協助，只要這個人還在就好解決，該上法院就上」、「一般都是從斷水斷電開始，如果房客還撐得下去，就進法院吧，通常法官還是會正常審理的，先發個存證信函宣告租約中止，中止之後自然房屋的所有權就收回了，房客也沒有居住權，其它的該怎麼辦就去弄吧。」