從工業革命看台灣房價！　補教名師「貧者越貧、富者越富」

記者陳韋帆／台北報導

歷史課本常說學歷史可以鑑古知今，而面對台灣現在的房價，歷史老師又是怎麼看？協和祐德高中、補教名師蔡承峰指出，綜觀華人歷史，台灣房價越趨走高本就是必然趨勢，反觀西方就很難有這樣的情況。

▲協和祐德高中、補教名師蔡承峰表示，追本溯源「以農立國」是造成房價高的主因。（圖／記者陳韋帆攝影）

蔡承峰說，東方人自古以農立國，靠著農作填飽肚子、賦稅，也就是說沒有土地就沒有身家，白話點說就是有土地才有未來；但房價就是一成不變的上漲？其實也並非如此，綜觀近代中國史，只要爆發戰爭土地價格就會大減，原因跟人口有很大關係。

在戰亂剛結束時，人口大幅降低，土地相對寬闊，由政府支配土地分發，這時候的土地是沒甚麼價值的，但隨著土地私有、人口上升，地價、房價自然隨著上漲，觀察台灣目前北市與中、南部房價落差就是很明顯的例子，也就是說人越多的地方房價自然越高。

但這樣的情況在西方很難發生，對於歐美國家觀念而言，居住就是人權，人權就是基本權利，不應拿來生財，所以在賦稅、政策上對房價、地價的壓抑非常嚴重。

▲日本面對少子化、老年化問題，導致房價不斷下跌。（圖／翻攝自pixabay）

回到人口影響房價部分，觀察日本少子化、老年化，死亡率大於出生率的現狀，就讓房價節節下滑，空屋率不斷上升，加上近年日本經濟環境不好，人民沒錢買房，房價下滑狀態也就更加嚴重。

而台灣將是下一個日本？蔡承峰認為，少子化、老年化勢必對台灣房價有所衝擊，但日本與台灣又略有不同，日本國土範圍比台灣大了許多，且台灣地狹人稠，較有可能造成的結果是房價鄉村差距越趨嚴重，例如北市越來越貴，同在北部的新北、桃園郊區卻越來越便宜。

▲自18世紀工業革命開始，西方國家為人權抗爭多次。（圖／翻攝自維基百科）

不過這個過程也需要數十年的演變，短時間內應該面對的是薪資分配問題，因為台灣人買不起房，與薪資結構才是有最大的關係，觀察18世紀英國勞工引發的工業革命，影響了社會主義 ，改正低薪且濫用童工、女工的問題，勞工基本待遇上升，最後因此建立最低薪資門檻；近年較有名的2016年巴西里約警察、運輸業等，趁奧運而興起的罷工事件，就是為了維護自身權益。

▲觀察華航、長榮罷工的社會氛圍，蔡承峰認為台灣對於人權的態度還有很長的路要走。（圖／記者邱榮吉攝影）

反觀台灣華航、長榮近年兩次罷工，社會氛圍並未完全支持，要知道制度是政府、財團、人民三方達成協議所完成，但倘若百姓未團結，工會又該如何對抗不公平的制度？未來只會走向貧者越貧、富者越富的狀態，相對西方對於人權捍衛的態度，台灣還有一段很長的路要走。