房價漲跌不在意？房仲：負擔的起最重要　購屋信心將攀高峰

記者陳韋帆／台北報導

總統蔡英文拿下史上最多817萬票，打敗韓國瑜順利連任，民眾購屋信心也因此回溫？據信義房屋調查，2020年第1季民眾購屋意向，僅剩3成民眾對房市看跌，5成民眾認為房市持平，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這次調查，民眾購屋信心已達到五年以來最高峰。

▲信義房屋曾敬德認為，民眾看好房市，不代表房價會明顯上漲。（圖／記者陳韋帆攝影）

曾敬德指出，去年房市交易量已達過去五年最佳狀態，加上多數民眾預期選後房市政策偏向中性、未來房價持平，今年購屋信心將上升到六年中最好的一年，不過即使購屋信心回升，但並非屬於認知房價會明顯上漲的樂觀情緒，短期內還是屬於自住回流，房市「價穩量增」的階段。

而近年影響購屋信心的大環境因素中，又以政策比景氣影響更為顯著，本次調查選後的政策走向，有過半的受訪者認為「中性持平」有26％認為偏空，另有19％預期偏多，顯示多數潛買不認為選後政策會不利於房市發展。

▲有3成以上受訪者認為今年房市將持平。（圖／記者陳韋帆攝影）

對於2020年的房市看法部分，有31％受訪者認為較2019年持平，另外有28％認為不清楚，轉差者則有25％，轉好者則有16％，認為不清楚或持平者還是相對多數。

至於2014房市下滑以來，造成量縮的主因在於購屋者看跌房價而觀望縮手，本次調查購屋的主要考量因素中，有38％受訪者最在意主要為「房價負擔」及「房屋的合適度」。

至於考量未來房價漲跌者僅17％，佔比相當小，顯見現階段民眾考量的是能否負擔的起，與考慮房子是不是真的符合自身需求，並非考慮房價未來漲跌走勢。

曾敬德指出，此季的調查顯示民眾信心的確進一步回溫，回到近六年最佳的時候，反應在市場上2019買賣移轉棟數，也是近5年來最好的一年，對於房市看法逐漸轉佳應會延續到2020年，房市仍會是自住穩定回流的一年。