房仲倒店潮將至？陳建慶：疫情延燒就會　但大師將逆勢展店

記者陳韋帆／台北報導

近2年房市回溫，但新冠肺炎此時卻突然爆發，大師房屋董事長陳建慶獨家接受《三立新聞網》專訪表示，相信這一波疫情如果持續延燒，房仲店面將會爆發關店潮。

▲現在有許多買家都再問有沒有便宜房子可撿。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

陳建慶指出，目前許多客戶都再問「有便宜房子可撿嗎？有因為新冠肺炎願意賠售的屋主嗎？」但實際上，屋主在之前房市盤整，都已經熬過好幾年了，怎會在此時降價。

不過也因如此，如果疫情延燒，買賣雙方價格僵持不下，估計如果延燒半年以上，將有許多房仲店面會關閉，主因在於目前許多加盟店東年事已大，5～60餘歲的大有人在，屆臨退休的當下，無謂在此時繼續堅持，索性就會退休。

▲拿下大安路、仁愛路兩間精華店面，大師房屋將如期開幕。（圖／翻攝自Google Map）

但對房市長期而言，這樣的結果反而是好的。陳建慶指出，大師房屋在去年底順利拿下北市房仲兵家必爭之地，「大安」、「中正」兩區一級戰區的精華店面，就是看好今年房市持續回溫，大師「安和營業處」與「中正營業處」直營店，也即將在今年2、3月如期開幕。

▲大師房屋董事長陳建慶指出，現在有許多買家都再問有沒有便宜房子可撿。（圖／記者陳韋帆攝影）

但沒想到肺炎疫情到來，但經營事業、服務客戶是永續的，所以自己與股東都已做好心理準備，如果疫情持續，短期內壓力會很大，但絕對會為堅持，倘若原本資金耗盡，身為大股東的自己也會做領頭羊，再增資。

只要撐過這一波，建商、屋主願意下修，讓居高不下的房價回歸健康市場，買方就可入手，所以雖然擔憂疫情，陳建慶相當看好疫情對房市正面影響。

▲屋比房屋總經理葉國華也表示，肺炎確實短線內會衝擊房市，各家房仲都應已做好度小月準備。（圖／屋比房屋提供）

屋比房屋總經理葉國華也表示，去年台灣房市受到台商回流爆發、企業投資台灣意願空前高漲的利多帶動，加上台商回流「房價必漲」、「高總價交易量增」的歷史經驗影響，確實讓近年陷入低迷與專營高總價的仲介信心明顯回升，甚至開始擴展的動作。

以「屋比房屋」來說，就在去年底於天母開設首間旗艦加盟店，就是為了搶食這波台商回流買房商機，目前店頭就有多組台商指名代尋標的。

另外，針對專營豪宅高總價的大師房屋，選擇全台房價最高的大安、信義加碼展店設點，葉國華指出，北市大安、信義兩區，雖然交易件數在北市行政區中不算多，但是交易總金額都是位居前段班，大師房屋選擇在這兩區進行擴展並不意外。

不過，因短線房市受到武漢肺炎疫情衝擊影響，雖長線仍看好，但短期內房市量縮機會不小，估計各房仲都要有「度小月」的心理打算。

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