房價低才有人買？內湖打敗文山　奪下去年北市購屋冠軍

記者陳韋帆／台北報導

房價低的區域大家就會買？似乎不是這樣，根據北市民政局資料，2019年內湖區戶數增長4,647戶，擠下2018年戶數增長第一的文山區。房仲表示，顯見房價雖是考量因素之一，但綜合機能才是購屋者考量關鍵。

▲文山區是2018年北市戶數增長最多的行政區。（圖／記者陳韋帆攝影）

觀察2018年戶數增加最多的是文山區，達1,160戶，台灣房屋表示，文山區在2018年戶數增長第一，主要因為總價單價門檻低，是不少小資族成家的熱區，不過2019年增加戶數減至714戶，被內湖擠下，顯示房價雖然是購屋的重要因素，不過綜合性的機能還是購屋者考量關鍵。

▲內湖區2019年買賣移轉棟數達4,036棟，居台北各區之冠。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，2019年全年內湖的買賣移轉棟數達4,036棟，居台北各區之冠，凸顯內湖房市熱度。內湖成為交易熱區，主要受惠內科就業人口支撐，各企業總部相繼進駐內湖。

▲內湖除了自身商圈機能外，也鄰近大直商圈，因此受購屋族青睞。（圖／記者陳韋帆攝影）

此外，內湖商圈和鄰近的大直商圈成熟，又有捷運通勤，房價居中，不管是一般自住族偏好的三房，或大坪數豪宅，別墅，或單身貴族偏好的小宅，產品類型多元，整體綜合性條件，受購屋族青睞。

▲信義區由於豪宅居多，也讓。（圖／記者陳韋帆攝影）

而信義區則唯一戶數減少的行政區，比2018年少了155戶。張旭嵐指出，信義區等於是豪宅、百貨和國際商辦的代名詞，含金量高，房價也高，頂級豪宅單價每坪動輒2百萬，雖然不乏富豪一次購下多戶，但有許多非自用型的置產型規劃，不會設立戶籍，導致戶數不增反減。