台中榮總旁空屋爆量！僅次於七期、逢甲　在地人揭穿秘辛

記者蔡佩蓉／台中報導

台中房市熱區的西屯區「空屋地圖」在哪呢？的確台中七期一帶「空屋數」最高，但令人意外的是，台中榮總醫院附近「空屋比」竟擠入西屯區村里前5名。根據內政部不動產資訊平台「低度使用（用電）住宅」數據，西屯區「空屋比」最高的是秋紅谷公園座落的潮洋里，為18.2％，而台中榮總座落的福聯里空屋比也達15.1％。

▲台中榮總座落的福聯里為西屯區空屋比第5高的里。（圖／翻攝自GoogleMap）

一般而言，「低度使用（用電）住宅」概稱空屋，而台中市西屯區長年為房市交易熱區，也是豪宅聚落，但近年空餘屋多，若以低度使用的空屋來說，數量與比例的確最高。西屯空屋比最高的前5名，分別為潮洋里、西平里、惠來里、西墩里與福聯里。

其中，潮洋里與惠來里皆座落在台中七期，空屋比為18.2％與17.33%，空屋戶數為584戶與1680戶；而西平里、西墩里在逢甲大學附近、台中十二期重劃區一帶。至於，擠入第5名的是台中榮總所在的福聯里，空屋比為15.1％。

其實，台中榮總一帶本來就是所謂「房價凹陷區」，在台中投資置產約20年的《房市黑皮書》作者郭鴻屯表示，榮總就是舊台中市與台中縣分隔處，一旁東海藝術街就是龍井了，加上榮總旁有東海火化場，尤其冬天時，有時候煙味會飄到福科路一帶。

他說，有些外地人會覺得榮總附近有生活機能、臨台灣大道，交通也算便捷，但尤其是榮總後側高樓層朝北的住宅，冬天會有風大、煙味飄過來的問題，有些人會以為房價買到便宜，入住後不習慣，就只好再轉手或另覓住所，因此該區空屋比例偏高，也符合現況。

▲西屯區空屋比，七期囊括1、3名。（圖／記者蔡佩蓉製表）