記者蔡佩蓉／桃園報導
桃園龜山林口長庚生活圈周邊曾推案火熱，不過隨著素地愈來愈少，2016年機場捷運A7站旁的合宜住宅因陸續交屋，第一批交屋潮進駐後，A7重劃區也啟動，吸引建商大肆購地，推案爆量。不過，若對照2018年桃園市龜山區空屋數據，A7站座落的文青里，空屋數為754戶，已經超越林口長庚生活圈文化里的588戶。
▲機場捷運A7站周邊空餘屋數量，超越A8站林口長庚生活圈。（圖／記者蔡佩蓉製表）
根據內政部不動產資訊平台「低度使用（用電）住宅」數據，龜山區「空屋數」最高的是A7合宜住宅座落的文青里，為754戶，空屋數量居龜山之冠，而機場捷運A8站的林口長庚生活圈文化里，低度使用住宅為588戶，空屋數排名第二。第三名則是銘傳大學龜山校區座落的大同里，為382戶。
由於目前A7重劃區周邊推案正熱，餘屋數量也居龜山之冠，根據內政部的「新建餘屋（待售）住宅統計」數據，2018年第4季文青里的餘屋量為1241戶，也超越林口長庚生活圈文化里的121戶。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，2019年桃園市推案量以A7重劃區為領頭羊，推案量體相當大，因此餘屋也相對較多，目前A7重劃區內房價多在2至3字頭，與機捷沿線其他站體周邊3至4字頭的房價相比，具備相當的價格優勢。
目前區內不少建商推出首購產品，以低總價、低首付的配套措施吸引北北桃購屋族的目光，陳傑鳴表示，此舉確實吸引大量首購買盤進駐，不過，因區域發展仍需時間，估計要發展成為如林口長庚生活圈的成熟機能狀況，仍需花費10年以上時間才有可能。
▲龜山文青里、樂善里近年有龐大推案量。（圖／翻攝內政部國土測繪中心）
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