3項優惠　新北房屋標準價格9成以上維持原評定

▲新北市房屋標準價格重行評定，9成以上維持原評定，並提供3項優惠措施（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

新北市政府於4月10日召開3年1次的不動產評價委員會，就房屋稅課稅的標準價格重行評定，會中決議9成以上維持原評定，僅少部分做調整，並提供3項優惠措施：(一)地段等級調升部分，考量近期因新冠肺炎疫情影響，原實施日期為2020年7月1日，決定延後1年至2021年7月1日起實施。(二)地上權房屋地段等級調降2級。(三)都更房屋稅負減免2成。
 
稅捐處表示在房屋地段等級調整部分，全面檢討各區房屋坐落地段等級情形，針對公共設施較完善，經濟、交通相對繁榮路段提高等級，相對衰退路段則予以調降，經評定全市路段9成以上維持原等級，並就調升部分，決定延後至2021年7月1日起實施。
 
此外，為吸引招商提升新北市競爭力帶動經濟發展，及考量地上權房屋無法出售，未享有不動產增值利益，與一般房屋有別，提案通過地上權房屋地段等級調降2級之稅基調整方案，自2020年7月起實施，以提供招商投資更優質租稅環境。
 
另新北市府近年大力推動都更，於都更條例修法後，已同意房屋稅減半徵收期間由原2年延長最高至12年，為再進一步提升都更成效及提供民眾參與都更誘因，增訂都更後建物於房屋稅減半徵收期間屆滿後再折減課稅現值2成優惠方案，期間最長為8年，自2020年7月起實施。預估未來每年約有1千餘戶受惠，本措施實施後都更案件最長可享有20年房屋稅優惠，平均每戶共計可節省26.6萬元稅額。且基於簡政便民考量，以上調整案稅捐處將會主動審核相關資料，對於符合資格對象核予房屋稅稅基調整，免再由納稅人提出申請。

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