逆疫前行？廠房標售再傳捷報　勝華中工廠8.4億順利標脫

記者陳韋帆／台中報導

台商持續回流布局，瑞普萊坊指出，該司近日標售台中市西屯區的「勝華科技」廠房，吸引多家國內傳產大咖投標，最後以8.4億、溢價約1％，成功標脫。

▲「勝華科技」台中中工廠以8.4億、溢價約1％，成功標脫。（圖／瑞普萊坊提供）

「勝華科技」過去是全球第二大觸控面板廠，也曾是蘋果重要的觸控面板供應商，在2014 年9 月爆發財務危機，向法院申請重整獲准後，由瑞普萊坊取得全台資產標售執行資格。

瑞普萊坊指出，勝華科技重整，是台灣近年來最複雜的重整案之一，目前進度除了楊梅廠土地、中工廠已標脫，尚有桃園市楊梅區幼獅廠、台中環中廠及潭子廠待價而沽。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，近日全球經濟雖然受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）干擾，但台灣受惠去年台商回流、政府疫情控制得宜，台商依舊持續布局商用不動產。

瑞普萊坊總經理劉美華分析，從工業地產的交易來看，今年全台工業土地交易面積為12.88萬坪，佔全體土地交易23.49萬坪的55％，不但獨占鰲頭，還較去年的30％，大幅成長。

另外，今年件數占37％，也領先住宅區35％、商業區22％，更較去年23％急遽增加。如果從廠房交易來看，更是全面完勝，光是廠房今年以來交易總金額為87.5億元，佔全部商用不動產的73％，加計廠辦，則佔比更高達87％，甚至連唯一的一筆辦公室交易都是由IC設計的瑞昱半導體購入。

劉美華指出，政府推動的投資台灣三大方案，去年申請金額頻傳捷報，今年更有開花結果之勢。預計在急單、轉單效應之後，中長期的短鍊、分散的布局策略，以及研發、5G網通的產業發展趨勢，會讓製造業回台的議題持續升溫，工業地產在疫情解除之後還會放量成交。