獨／親眼看著「人比狗多」　青埔人：房價2字頭快消失了…

記者陳韋帆／台北報導

曾被媒體戲稱「狗比人多」的青埔翻轉了？臉書社團「我是青埔人」前版主鍾先生接受《三立新聞網》獨家採訪，他說「青埔初期房子都還在蓋，人還沒住進去當然略顯荒涼，甚至草也比人高，但近年開始交屋、在地機能逐漸到位，不只人越來越多，連2字頭房價也快要消失不見了…」

▲鍾先生2016年開始到青埔看屋，2018年房價落底時購屋。（圖／業者提供）

鍾先生表示，自己原本是基隆人、妻子是中壢人，因結婚規劃想要買房，跳過房價萬年不漲的基隆，以及房價驚人的台北，2016年到了青埔開始看屋，當時房價市中心一坪要價近40萬，太貴了就沒買。

等到2018年，終於盼到房價落底，當時外圍房價已到每坪18、19萬的1字頭，就買了高鐵桃園站附近的高樓層屋，每坪約28萬元入手，從看屋開始至今約4年，也算是一路看著青埔長大。

▲隨著青埔人口增多，在地人最期盼的是小吃店進駐。（圖／網友提供）

觀察青埔房市現況，鍾先生指出，無論是北部輕移民，或是航空業人員都住進來了，IKEA、全聯、餐廳等機能陸續到位，精華地段都已經到了3字頭，僅剩外圍區段如A19站還有零星的2字頭，而且大家都是外地人居多、大家相當團結，相信人文也會越來越豐富。

不過，鍾先生也說，目前青埔雖然人口、店家已逐漸到位，但小吃類店家實在過少，加上外送平台對於距離的誤判，讓當地美食相當匱乏，單看唯一的「四海遊龍」天天大爆滿就可見一班，希望未來能有更多小吃，例如永和豆漿、便當等小吃店面進駐，讓青埔更加美好。

▲房仲業者指出，鍾先生進場時機正好是房市落底之時。（圖／業者提供）

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，青埔房價2016年受到房地合一稅推出影響，連續下滑2年，直到2017年底、2018年初正式築底，此後開始一路回升，如今每坪均價已到20～29萬，10年內新古屋平均有6、7成的點燈率。

除了現有居民外，未來將吸引更多航空業相關人士入住，航空城的規畫，將讓青埔成為台灣的「入口城市」，消費者倘若已找不到中意的2字頭新建案，建議可轉向新古屋挑選，也會有意外驚喜。

▲柯仲武認為，青埔房價將隨著建設利多，繼續回溫攀升。（圖／臉書社團「我是青埔人」提供）

創意家行銷副總柯仲武表示，當年的預售屋皆已成屋，近來青埔「點燈率」相當高，人氣帶動買氣下，房價自然攀升。

此外，除了2019年開始營運的華泰名品城外，今年IKEA、新光影城、COZZI和逸飯店、橫濱八景島水族館也將陸續開幕，昔日「鬼城」的空蕩，逐漸被人潮取代，加上政府不斷推出的建設利多，推測當地房市將持續回溫與攀升。