肺炎衝擊房市！五大房仲買氣受挫　業者樂觀「明天會更好」

記者陳韋帆／台北報導

五大房仲交易齊衰退？又到了月底各大房仲結算成績的時候，信義、永慶、台灣房屋、住商不動產、中信房屋紛紛交出成績單，其中，年增幅部分，僅台灣房屋未受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）影響，其餘公司4月業績相較2019年同期，均下滑4％～17％不等的交易量。

▲信義房屋指出，股市已觸底反彈，買氣將逐步回籠。（圖／記者記者林敬旻攝影）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，面對這場史詩級疫情、經濟休克與國際股市大幅修正，4月交易量年少17％的減幅並不算太劇烈，觀察國內房市從4月14日疫情在國內出現零新增開始，搭配國際股市觸底反彈，買氣在4月下旬明顯回籠，顯見疫情至今僅改變民眾購屋信心，並未扭轉民眾實質的購屋需求，若疫情持續受控的狀況下，買氣有機會逐步回籠。

▲台灣房屋認為，國內疫情控制得宜，自住買氣不受影響，房市交易將逐漸回溫。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，疫情的影響持續在各產業發酵，股市動盪加上無薪假等消息，購屋買方普遍期待價格下修，賣方又不願讓價的情況下，導致雙方價差拉大，交易量增幅趨緩，雙北交易靠房價親民的內湖，林口和汐止等區撐腰，顯示自住買氣影響較小，而隨著疫情控制得當，估計五、六月交易量會逐漸回穩。

▲住商不動產指出，四月連假影響交易量，買氣堪稱穩定。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則指出，綜觀今年第一季表現不俗，四月則是因清明假期與工作天數較短，影響交易量，不過隨著疫情控制住，希望撿便宜的買方也回歸理性，四月買氣雖穩定，但能否延續交易力道，值得留意。

▲永慶房屋認為，屋主惜售、不願調整售價，導致交易量欲大不易。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，通常第二季是房市交易旺季，不過，今年受到疫情影響，無薪假、失業潮新聞頻傳，讓民眾對於消費與支出都轉趨保守，加上國內防疫措施獲成效，甚至出現多次新增「0確診」，反而讓部分屋主出現惜售的狀況，不願調整售價，讓買賣雙方價格認知差距難拉近，交易量欲大不易。

▲中信房屋指出，北部房市若無新增變數，後勢將可漸入佳境。。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

中信房屋總經理張世宗則認為，本月北三都成交量未再突破新高的原因，與北部3月後疫情較為緊張脫離不了關係，此外，連假期間看屋人潮原本即有略減，且3月下旬後全球疫情擴散加劇、影響了交易表現，但目前觀察國內疫情恐慌心態已有趨緩，北部房市交易如未有新增變數，預估後勢將可漸入佳境。