全台91萬房為「多屋持有」　內政部：比例低　無囤房現象

記者陳韋帆／台北報導

房價居高不下，「空屋率」、「是否課徵囤房稅」也成為近年房市熱門議題。內政部指出，目前全台灣共有1,057萬3,830戶自有住宅，持有3戶以上的屋主，占比91萬8,514戶、8.7％，比例不高，沒有明顯分配不均的囤房現象。

▲根據內政部數據，全台「擁3戶以上」的屋主比例約8.7％。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

內政部表示，分析2018年9月～2019年8月的買賣趨勢，擁有4屋以上者所購買的住宅僅占全部交易量的3.8％，賣出的住宅則占整體交易量的13.2％（7.1％＋6.1％）。就數量而言，多屋者在這段期間擁有的住宅數量減少約1萬3千戶。

就目前市場動態，擁有少屋者買屋多、賣屋少，擁有多屋者則是買屋少、賣屋多。住宅分配是從原來擁有多屋者手中逐漸移轉給首購族，整體住宅權屬的分配正朝向均衡趨勢發展。

▲陳傑鳴指出，不少出外打拼的遊子，鄉下擁有的房子也是空屋的一部分。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，其實不少人爭議「多屋」、「空屋」持有問題，實際上放眼全台，不少南漂、北漂到異鄉打拼的人，都擁有1戶以上房子，原因出在「鄉下的房子」沒人住，所以實際統計方式應以持有3戶以上計算「多屋持有者」，才是真正精準的方式。

此外，根據內政部營建署數據，2017年空屋率已降至10.12％，創下近9年新低，顯見目前房屋持有狀態已逐漸走向相對過去健康的狀態，政府努力值得肯定。

▲陳傑鳴提醒，空屋多寡不是重點，民眾要緊的是買得起跟租得起。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

不過，陳傑鳴也提醒，對於真正想買房的人，在意的並非有多少人持有房子，而是自己能否買得起，近年都會區內房價與租金上漲的狀況，仍是不可抹滅的事實。

以台北市10坪套房租金動輒2萬元為例，可能就要佔了年輕人一半以上的薪水，政府應謹慎面對此類問題，否則年輕人未來不僅買不起房，甚至有租不起的可能。

▼個人持有房屋戶數與整體占比。（圖／內政部提供）