再不登記恐被罰20萬元　「包租代管」營業申請倒數26天

記者陳韋帆／台北報導

「包租代管」申請剩26天了！內政部指出，2018年「租賃專法」上路後，給予「包租代管」2年申請許可與營業登記的緩衝擊，截至6月26日前，倘若業者尚未完成登記，即屬非法經營包租代管業務，最高可處20萬元罰鍰。

▲包租代管業倘若6月26日仍未取得登記證，將淪違法經營，抓到最重可罰20萬。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

內政部指出，依2018年6月27日施行的租賃專法規定，包租代管業應經許可及取得登記證始能營業，但對於專法施行前已經營包租代管業者，給予2年營業緩衝期，主要目的是為避免衝擊原有包租代管業者及服務中的房東房客權益，而給予業者適當的籌備許可登記期間，目前緩衝期僅剩26天。

內政部提醒業者，尚未取得租賃住宅服務業登記證者，應儘速洽詢所在地直轄市、縣（市）政府辦理租賃住宅服務業許可登記，以確保合法經營的權益，及提升民眾委託專業經營的信賴。

▲內政部指出，「租賃專法」是為維護房東、房客權益所設置。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

此外，為維護房東、房客權益，自今年3月起，內政部已邀集各直轄市、縣（市）政府及租賃住宅服務業公會，積極輔導原有包租代管業者及已許可未登記業者，儘速完成合法經營程序。

從今年7月起，政府將加強查處尚未取得登記證仍繼續執業的非法包租代管業者，對於發生消費爭議的業者也納入優先查處的對象，業者如有規避、妨礙或拒絕業務檢查，最高可處5萬元罰鍰，以健全包租代管專業服務制度。

內政部強調，房東透過合法業者提供包租代管服務，除能免除繁雜租屋事務外，還能享有租金收入所得稅等優惠，截至2020年4月底，全國已有542家合法包租代管業者，有興趣的民眾，可至「內政部租賃住宅服務業資訊系統」查詢合法業者資訊；或至內政部地政司網站「租賃條例專區」瀏覽查詢租賃住宅相關規範。