還你天空！新北市將再拆30座陸橋　專家：房價又要漲囉

記者陳韋帆／新北報導

拆個陸橋房價就上漲？新北市府昨（6）日宣布三重區「和平陸橋」已拆除完畢，還給該區居民一片遼闊的天際線，以及友善人行環境，截至目前為止，已拆除23座陸橋，預計今年底再拆7座，達到30座陸橋拆除目標。房仲業者指出，據過去經驗，鄰近被陸橋影響到出入、隱私等問題的住宅，房價都有機會上漲了，推估上揚幅度約1～3成不等。

▲「和平陸橋」為新北市改制以來拆除的第23座陸橋，預計年底前要再拆約7座陸橋。（圖／工務局提供）

新北市工務局表示，「和平陸橋」為新北市改制以來拆除的第23座陸橋，因樓梯為半圓形鋼筋混凝土結構，墩柱為梯型鋼構，墩柱及階梯相連體積較為龐大，占據公園部分空間且造成視覺阻礙。

「和平陸橋」橫跨忠孝路、連接228公園，因附近里民及議員反映使用率低且影響景觀及治安，養工處依照「新北市人行陸橋存廢SOP」程序，由三重區公所、養工處、交通局、警察局及地方民意代表等進行會勘，取得共識後透過試辦封閉，改變民眾通行習慣，最後才進行拆除工程。

工務局指出，新北市自改制升格以來，共計已拆除23座使用率低的人行陸橋，並將陸續拆除三重區「三重國小陸橋」、「板橋區小東門陸橋」、「新店區大鵬陸橋」及「板橋區民權陸橋」等，預計今年底將拆除約30座陸橋，讓新北市人行環境變得更寬敞、安全。

▲房仲指出，原被陸橋遮掩的住宅、商家，在陸橋拆除後，房價、租金可望增長1～3成不等。（圖／工務局提供）

住商機構新北市協理趙中康指出，人行陸橋已不符時代需求，儼然就是巨型障礙物，且鄰近陸橋的2、3樓住宅，容易被陸橋行人窺探隱私，以及擋住採光、視線等問題。

1樓店面也會因天橋遮掩，導致過路客看不到店面、吸睛度降低的問題，也因此無論是店面、住家，房價以及租金都會低1～3成不等。

趙中康舉例，過去新店北新路的「中正陸橋」，拆除後該區店面租金就漲了1～1.5成；三重成功陸橋，在拆除後不到半年，房價就出現上揚28％的結果，由此可推估，只要陸橋拆除之處，受影響的房價、租金，都可望回漲正常的區域行情。