房市U型反彈？國揚：價格無上揚趨勢、成屋持平

記者蔡佩蓉／台北報導

國揚實業5月標脫台北市「大南港案」，由富邦人壽以283億元取得，換算每坪土地售價達376.5萬元，創南港區域土地單價新高，國揚獲利了結，依持份比例，可望在本月獲利入帳52至55億元，在「滿手現金」之下已經鎖定南港千坪土地，即將簽約，未來將蓋精緻、實用型住宅。不過，對於房市前景，國揚認為，預售市場價格沒看到往上趨勢。

▲國揚實業總經理彭邵齡指出，今年賣掉大南港案，但看好東區門戶前景，又將購置南港千坪土地。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

國揚實業總經理彭邵齡今（10日）在股東會指出，去年以來餘屋銷售不錯，例如汐止「忠孝大院」去年10月成屋剩133戶開始銷售，至今僅剩10多戶，當然是因為讓利、價格修正約1成，目前均價每坪38萬元。

對於外界談後疫情時代，低利率、資金熱潮再現，房價有蠢動跡象。彭邵齡則認為，今年房市，大家認為是「U型反轉」，但現在房市已經看不到投資客蹤跡，以自用型為主的話，實用型房子很重要，至於價格，要看區域與產品，整體而言，預售市場價格沒看到往上趨勢，成屋實際成交持平，但也沒再往下掉。

由於台北市都更難整合，國揚目前滿手現金之下，將瞄準南港再購地，並讓公司經營方針以自地自建勝過都更，並以大台北軌道沿線為主，但尚無跨入桃園打算。彭邵齡表示，自住客時代，希望升級房子的實用性，要室內動線佳、好用與坪數合宜，因此2021年第一季可望取得建照的新店寶橋路案，將推部分裝修，希望讓住宅產品更為精緻。