都市翻轉的推手　大通地產揮軍台中　打造大台中門戶地標

生活中心／綜合報導

▲大通地產費時５年整合，近期將在台中西區正核心推出新建案（圖／大通地產提供）

隨著都市土地開發的飽和，發展成熟的舊市區往往乘載著龐大的換屋能量，卻難有素地可供開發。而都更危老的改建，不但承載著居民對於居住環境的新希望，更肩負提升公共利益的重任，成為區域再發展的重要推手。專營都更危老的大通地產，多年來默默的扮演著這樣的角色，透過以人為本的核心價值，打造零負評的地產公司，不僅實現居民新希望，再創土地最大價值，更是都市翻轉的新推手。今年更首度揮軍台中，在台灣大道與五權路的交叉口，興建指標建築，為大台中門戶地段注入活水。

由於都更整合及審核過程曠日廢時，在利潤導向的房產市場中，多數業者對於動輒十多年的整合期敬謝不敏，大通地產本著善的意念，不以利益為考量，願意花時間將畸零地整合到600-800坪的完整基地，蓋出180-200戶具規模、得以永續營運的大樓社區產品，同時更秉持著三大原則：一、在核心地段建造好的產品，二、規劃貼近市場需求的產品，三、以行情價打造消費者買得起的產品，透過這樣的善意，團隊35年來在中和、永和、板橋等舊市區，解開了其它業者解不開的結，順利整合了市中心幾塊最核心的都更危老土地，將璞石琢磨成寶石，為上仟戶家庭再造幸福。

大通地產總經理林志豪指出，都更案的過程並不容易，為了取得地主的信任，他都會親自參與土地的溝通洽談、聆聽每一位地主的聲音。而每一場開發會議也都親力親為，以求貼近市場。此外，客服團隊也會與住戶設立群組維持良好互動，積極主動提供售後服務。也因為這樣的態度，使得大通地產的每一案幾乎在預售期就能完銷，不但屋主續購率高，地主的引薦也不在少數。

此次進軍台中，不單是因為身為半個台中人的林志豪對當地有著深厚的情感，盼能回饋鄉里，在兼具人文與都市發展下改造區域風貌，同時也對於大台中的都更藍海極具信心。

▲大通地產台中首案基地位於台中正核心地段，距離知名的勤美綠園道都在１公里範圍內。（圖／大通地產提供）

林志豪攤開大台中的地圖指出，此次進軍台中的首案，位台灣大道與五權路的交叉口，這不只是西區的燙金門牌，更位於台中市的正中央，離火車站、勤美綠園道、科博館、美術館都在1公里以內，是全台中最棒的生活圈。而距離台中豪宅聚落的西區美術館周邊，更只有700公尺。但大通並不在此興建高攀不起的豪宅，而是選擇為小家庭打造一個住得起的溫馨的家。他補充，正因土地取得不易，不要可惜了這塊士地，更不能辜負對這塊土地有期待的人，要讓土地發揮它最大的價值，更期盼能藉此建立起台中門戶的地標。

都更團隊跨區域經營實屬不易，大通地產不僅將過去多年的台北經驗帶到台中，也顛覆了傳統的格局設計，為偏好透天宅的中部帶來全新思維，以規劃符合消費者需求的產品。同時也兼顧在地化的需求，除了與在地著名的上揚建築團隊合作之外，也選擇在地有公共工程經驗的高品質營造廠商，甚至連客服團隊都與擁有地利之便的台中團隊配合，以提供最快速完整的服務。

▲大通地產攜手上揚國際建築團隊台中一處，預計於今年第三季推出台中首案，左為上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔，右為大通地產總經理林志豪。（圖／大通地產提供）

上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔指出，大通地產多年來將政府做不到的整合工作，透過善意與誠意，一步一腳印的整合成完整的基地，蓋出高品質的建築，滿足民眾居住的需求，更推動政府都市更新的政策，團隊深受這樣的精神所感動。未來也會持續與大通地產攜手合作，翻轉城市、建設台中。