房仲億元打造「模擬實境」　科技練兵抓漏、海砂屋無所遁形

記者陳韋帆／台北報導

科技不斷進步，房仲也與時並進。桃園起家的台灣房屋斥資破億，打造「智慧型訓練中心」，透過模擬情境概念，讓新進的菜鳥房仲迅速了解如何分辨「滲、漏水」、「海砂屋」等房屋瑕疵，保障買賣雙方權益。

▲彭培業指出，為避免買賣雙方因滲漏水、海砂屋等狀況出現爭議，斥資億元打造實境模擬中心。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋集團總裁彭培業表示，2020年Q1全台屋齡超過20年以上住宅已達659.1萬戶，根據台灣房屋家事服務中心統計，滲漏水現象是中古屋最常見的屋況瑕疵和爭議，超過3成，發生地點以浴室最高，達28％，其次為窗框、廚房。

房屋出現滲漏水情形，往往是長年雨水侵蝕以及排水系統不良，兩大原因累積所致，由於新進房仲缺乏經驗，但多數民眾一輩子僅有一次買屋機會，所以特別以1：1高階情境訓練，讓新人可以迅速掌握各類滲漏水、海砂屋況等狀況，保障民眾權益。

▲業者現場模擬演練，8米寬投影、觸控，讓菜鳥房仲對瑕疵細節更加了解。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋現場實際演練，8米寬投影可直接進行觸控操作，而操作人員必須察看各項瑕疵，包括天花板以及牆壁裂痕，細微至沙發、窗簾後方壁癌、滲漏水，以及海砂屋等各種狀況判斷。也可訓練各式住家、店面、工業地產、土地、農地等各種進階專業。

彭培業說，該司同時結合國立中央大學、清華大學等相關院校，進行產學合作，包含成立「台灣未來人才學院」，開設不動產產業微學程學分，培育跨領域人才，縮短學用落差，另外引進大學專業師資，規劃新人培訓，員工職涯、主管培育等全領域教育訓練。

最後，彭培業宣布，台灣房屋將擴大招募，培養3,000名專業房仲人才，受肺炎疫情影響，國內最新的失業率已達4.07％，其中又以觀光餐飲服務業人才為大宗，歡迎觀光餐飲服務業人才，以及應屆畢業的社會新鮮人加入房仲業，為購屋族服務。