毛！她花600萬買新竹透天厝　入住發現鄰居竟是3座墓碑

記者於慶璇／新竹報導

新竹一名曾姓女子，去年12月以600萬元購入一棟中古透天厝，直到她點交入住才發現，距離房子10餘公尺處的樹林，竟然藏有早已荒廢的3座墓碑，認為賣方吳男及仲介從未告知有這項「嫌惡設施」，令她身心飽受折磨，為此向新竹地院提告減少房價，最後盼吳男應賠42萬6千元。

判決書指出，這棟透天厝原本是由吳男祖母所住，5年前將房產贈送給吳男，但吳男大學畢業後就長期定居國外，並未使用這棟透天厝，而吳男祖母則因年過90歲，搬上台北與子女同住，房子長年無人居住，吳男去年12月份以606萬元與曾女簽約，將透天厝售出，直到隔月曾女入住後，竟發現附近樹林有3座墓碑。

▲花600萬買透天厝，卻發現附近樹叢藏有3座墓碑。(示意圖，非本文畫面／翻攝pixabay）

曾女認為，吳男及仲介並無特別告知，而雙方不動產買賣妻曰也未提及，通常房子旁邊有墳墓存在，足以影響不動產價值，而且有這種瑕疵，就算賤價賣恐怕也是賣不出去，自從知道自己住在墳墓旁邊後，令她身心相當煎熬，為此求償減少價金25％，即156萬元。

吳男辯稱，附近山坡屬國有地，上面墳墓都是早已荒廢的無主孤墳，曾女簽約前曾多次到現場查看，卻還是同意購買，顯然是「應該不在意」，台灣山坡上也經常可見，不至於影響房價，且曾女和仲介也未曾向他詢問，而不動產現況說明書也沒有「嫌惡設施」欄，並非故意隱瞞不告知。

新竹地院審酌，大多數人常對墳墓陰宅產生畏懼、不祥、忌諱心理，進而減損價值，經不動產估價師事務所鑑定測量，3座墓碑與不動產的距離，為20到30公尺之間，考量其可視性、遮蔽性、管理性等因素後，認為影響不動產比例約8.5%，最後判吳男應判賠42萬6千元。