全台首座工變住　長群打造大新莊唯一溫泉豪邸「金璽御品」

生活中心／新北報導

根據統計，2020年上半年的新成屋銷售率，泰山區高居新北市第二。除了新莊線和機場捷運的加持之外，低於鄰近捷運站2成以上的房價，也是吸引自住客青睞的主因。都會區受限於住宅用地的缺乏，除了都更重劃之外，工業用地的變更，也成為都市計劃重要的一環。在地經營29年的「長群建設」，看準大新莊地區發展動能，在明志路三段興建「長群金璽御品」健康養身溫泉住宅，不但是全台首座合法的「工變住」成功範例，更是大新莊地區唯一的溫泉養身宅。

▼▲「長群金璽御品」是全台首座合法的「工變住」成功範例，也是大新莊地區唯一溫泉養身宅。（圖／記者柯智翔攝影）

長期經營大新莊地區的「長群建設」，為回饋在地以及實現對鄰里承諾，配合政府政策，投入大量成本，透過異地捐贈與回饋金等機制，成功打造全台首座「工變住」成功案例，為客戶創造更有價值的資產。

不僅於此，「長群金璽御品」專案經理孔彥暉分析，「長群金璽御品」以工業建築的規格施工，不但強化樑柱結構，在地板水泥的磅數上用也以4000到5000磅的等級，提供住戶高於一般住宅建築的居住品質與保證，成為「長群金璽御品」建案「工變住」的最大特色。

▼▲「長群金璽御品」擁有，完整的獨立六大全齡化公設。（宴會廳、門廳實景／記者柯智翔攝影）

「長群金璽御品」因「工變住」而擁有1300坪完整基地，得以規劃出66-85坪雙併四房雙主臥的大器格局，以及氣勢磅礡的歐式宮廷花園，溫泉SPA、健身房、撞球室、閱覽室、LoungeBar、宴會廳等六大獨立公設，打造出大尺度的生活空間。但公設比卻只有26%，在雙北市堪稱絕版，成為一大優勢。

孔彥暉分析，以「長群金璽御品」社區66坪的房子為例，室內空間可以有將近48坪左右，若以坊間動輒32%至36%的公設比而言，消費者可能要買到70坪以上的房型才能享有相對等的室內空間。「低公設比」的優勢，等同降低了消費者購屋的總價預算。

▼▲「長群金璽御品」公設比僅26%，相較坊間一般建案多出5%的室內空間，無形之中降低了消費者的總價預算。（室內實景／記者柯智翔攝影）

除此之外，「長群金璽御品」更開挖1500米的地下溫泉，以富含磺物質的碳酸氫納泉「美人湯」，打造大新莊地區唯一一座溫泉養身社區。孔彥暉補充，碳酸氫納泉無色無味，不會像硫磺泉侵蝕傢俱，因此除了公設的大眾湯spa及露天泡腳池之外，更將「美人湯」引入每戶家中的一號主臥浴室，讓住戶真正享有「一戶一湯」的頂級享受。

▼▲不但住戶可以享用公設大眾池的「美人湯」，每戶的一號主臥浴室，也引進美人湯泉水，真正做到「一戶一湯」。大眾池及主臥浴室實景／記者柯智翔攝影）

在地理位置上，「長群金璽御品」享有大新莊生活圈的生活機能，更擁雙捷運優勢，距離新莊線丹鳳站及機捷A6泰山貴和站，步行都在五分鐘距離。孔彥暄指出，在一旁的德隆商業計劃，將規劃為十六樓高的綜合商場，而鄰近的三洋電機計劃，也預計興建樓地板2萬坪以上的大型購物中心，這些重大建設，將再帶動大新莊整體的繁榮發展。