房價看漲「逆轉勝」？　專家：剩3成購屋族看衰房價

記者陳韋帆／台北報導

近2年房市回溫，購屋族信心也回來了？根據信義房屋2020年Q3網路調查，僅剩約3成民眾看跌房價，相較Q1的7成，出現跳躍式翻轉，也創下近7年購屋族信心最佳的一次。

▲2020年Q1受武漢肺炎影響，有7成民眾看跌房價，但Q3僅剩3成。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年～2016年期間，每10個購屋族就有7個看跌房價，但近2年房市逐步回溫下，去年房市交易量也已復甦到30萬棟，但2019年底遇上武漢肺炎衝擊，導致2020年Q1看壞比例又上升到67％。

但隨著國內疫情控制得宜，降息、貨幣寬鬆政策下，在疫情解封後，不僅購屋量能復甦，逐步回到正常軌道，購屋族看壞房價比例也大幅下滑至3成左右，創下近7年購屋信心新高。

曾敬德說，此次受調民眾對於未來房價看法部分，想購買雙北市的受訪者多數認為未來房價持平，看漲比例皆為27％，看跌比例都超過30％，對房價最樂觀的是台南市，看漲33％看跌12％，看漲看跌比例接近的有桃園市與台中市，看漲比看跌略多一個百分點。

此外，由於調查時間正值全球正受新冠肺炎疫情影響，唯國內因應得當疫情受控，調查也顯示有38％受訪者認為疫情對房價持平沒影響，但也有34％認為房價受影響下跌。

反而全球央行推動QE與低利救市，國內房貸利率下降後民眾有感，調查顯示有62％受訪者認為降息過後買比租划算，不過因為被調查者以潛買比例較高，故本身意願就偏向購屋，另外，央行五大房貸利率創新低1.38％，52％受訪者則認為會增加購屋意願。

曾敬德指出，此季調查民眾看法從悲觀轉趨樂觀，反應在市場上也可看出5、6月的交易量回升，在自住買盤回流與降息的助益下，下半年房市交易量有機會持續復甦。