1400萬以上房子中和買最兇！　房仲：換屋、置產出籠了

記者陳韋帆／新北報導

新北市買中、高總價房子的人變多了？根據實價登錄，統計2020年1～5月，新北市購屋總價1,400萬以下占比75.9％、1,400萬以上占比24.1％。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，相較2016年，新北市購買1,400萬以上總價住宅明顯攀升了3個百分點。

▲ 新北市購買1,400萬以上住宅比例中，中和佔比13.3％位居第一。（圖／記者陳韋帆攝影）

據實價登錄，新北市各行政區購買1,400萬以上住宅比例中，以中和13.3％最高、新莊12.8％次之、板橋12.6％排名第三，三重、新店、蘆洲則分別以佔比9.8％、9.5％、6.9％位居4、5、6名。

謝志傑表示，國內疫情控制得當，加上低利環境下，將錢放在銀行只會愈存愈薄，除了自住需求仍強勁外，不少置產族也開始調整資產配置，藉由投資實質資產來保值，紛紛進場看屋、購屋，房地產重獲青睞。

此外，同樣價位下，新北市相對台北市具有空間較大、更友善，同時也與北市一樣具有保值優勢，吸引不少民眾進駐；而房貸高成數、高寬限期與低利率的「二高一低」趨勢，也有利於進場購屋，推升了新北市總價交易。

謝志傑表示，雖然全球疫情干擾未歇，但台灣防疫表現優異，疫情對於房市衝擊淡化，加上超低利率環境、市場資金豐沛的狀況下，民眾購屋意願增，不僅自住首購剛性需求不減，「以屋換屋」的換屋族群也趁機檢視住居需求，尋找更符合需求的房子；而口袋較深的置產族群趁機挑選優質地段，擇優進場。