用「信用卡」可以幫房貸加分？　專家：不扣分就不錯了

記者陳韋帆／台北報導

辦信用卡「有助未來房貸」？銀行業務時常鼓吹民眾辦理信用卡，其中一項說法「有助未來房貸」，但真的有用嗎？專家表示，加分的固然是有，但大多數並沒有實際影響，甚至如果有卡循、未繳清紀錄等，還會大扣分。

▲陳傑鳴指出，實務經驗上，曾遇到購屋族因信用卡使用習慣不良，導致無法放貸。（示意圖／翻攝自免費圖庫Pexels）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，正常而言，所有的貸款，都會做風險評估，同時會透過聯徵查詢信用分數，分數越高，銀行越容易放貸，辦理信用卡後，倘若正常使用與繳款，確實有累積信用分數的效果。

不過，實務經驗上，有時卻會遇到有些購屋族，因過去曾有「忘記繳款」，甚至是「循環利息」，導致信用評分不良，影響放貸成數與利率，甚至還會出現「信評分數不足」銀行不願放貸的情況。

陳傑鳴指出，事實上，銀行最常爭取到優質利率與貸款成數的，往往是「公務員」、「百大企業員工」，因為薪資穩定、還款能力相對一般企業或工作者風險較低，銀行對於這類貸款者特別友善。

▲張旭嵐表示，只要理財狀況正常，向薪轉銀行申貸，就有機會爭取不錯的利率與成數。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也表示，其實房貸並非一定要有信用卡紀錄，即使是銀行所稱的「小白」，申請房貸時，只要向「薪轉銀行」申貸，就會比較容易爭取到相對優惠成數與利率。

進一步解釋，倘若能夠正常存到頭期款的人，照理說理財狀況應該不錯，所以即使是小白，薪轉戶也可以看到你的還款能力，所以一般建議房貸時，可先從「薪轉銀行」申貸，並與其他銀行利率比較。

因為「薪轉銀行」對於申貸戶的理財狀況、薪資多寡，都比其他銀行清楚，掌握的資訊越多，風險評估就越精準，在放貸時，也比較願意給相對較多的優惠，加上「房貸」本身就有抵押物（房子），其實只要沒有不良紀錄，有正常理財，邏輯上都能夠申貸。