獨／秒殺建案多！葉國華：別買錯　未來這種房子最保值

記者陳韋帆／台北報導

近期秒殺建案頻轉，但你買對了嗎？屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》獨家專訪表示「後疫情時代來臨，不少人將資金投入房市避險，但也要買對才好！未來2～3房，才是最保值且擁有潛力的房型。」

 ▲ 葉國華認為，房市正熱、秒殺建案頻傳，但房子一定要注重增值潛力。（圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總經理葉國華說，買房是很多年努力一輩子的成果，購屋除了考慮自身需求外，是否能保值、增值更是購屋者資產保障的重要大事，因此，建議想買房的民眾，買房時一定要確認「時機」、「地段」、「產品」、「價格」等四大買房要件，如此才能買到有增值潛力的房產。

以「時機」來說，今年台灣受肺炎疫情衝擊相對各國來的小，加上台商回流、超低利率，帶動各路資金瘋狂湧入房市。近期很多房市交易數字不是「由綠翻紅」，就是出現高總價交易全台遍地開花。

 ▲葉國華認為，依照目前市況，確實是進場的好時機。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

秒殺建案四處現蹤的狀況，甚至各地都還不斷傳出議價空間減少、開價上調、成交價創社區或是區域新高的情形。因此，目前對於購屋者來說，確實是不錯的進場時點，有機會搭上房市上漲的增值列車。

不過還是必須老生常談的提醒大家，買房要重視「地段」，購屋者買房時，一定考慮交通、景觀、生活機能、區域條件，如臨綠地、公園、學校、河岸為佳，挑選精華區或是有建設題材的潛力區，保值效果才會好。

 ▲葉國華指出，少子化趨勢下，未來2～3房將是最保值房型。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

此外，因應目前少子化趨勢，家戶人口數逐年縮減，民眾住屋需求已跟以往產生質變，因此，買對「產品」也相當重要。在目前需求坪數與房數都有逐年縮減的狀況下，可以預見未來2～3房產品將最為保值。

最後「價格」部分，由於目前房價仍持續墊高，購屋者若功課做的不足，不易買到便宜的好屋，唯一慶幸的是，近年房市供給量不少，許多2014年房市高點反轉前買進的屋主，仍有不少套牢中，目前網路上甚至還有打著賠售仍要賣的「賠售屋」可尋。

葉國華建議，目前購屋者買房時，一定要多比價，善用「樂居」、「Ubee房屋比價網」、「比房網」等，各種彙整網路所有待售物件的比價網站，留意「賣壓大」或「轉售率高」的社區，相信民眾要想撿便宜仍有機會。