生活中心／新北報導
利率創新低、全球資金氾濫再現，近期區域房市不斷被點火，也讓親民房價愈來愈難尋。目前擁有淡江大橋、台北港特定區利多的新北市八里區，卻仍能找到1字頭建案，且隨著該區包括全坤建設、麗寶建設新案即將銷售，現在1字頭房價幾乎隨時將絕跡，「水澍之間」歷經調價後，23坪已銷售一空，目前主銷3房與4房。
▲「水澍之間」擁有高坪效、親民房價，吸引移居客目光。（圖／現場提供）
新北市八里區被視為親民房價的「宜居、移居區」，尤其放眼望去，鄰近的新北三重、蘆洲、五股新案幾乎上看每坪40萬元價位，八里對外擁有台61線與台64線，目前興建中的淡江大橋預計2024年完工；台北港特定區則定調為產業、遊憩及文化機能的國際複合港灣城市，目前不少建商已經打算趁勢推一波新案。
▲「水澍之間」守住1字頭房價，要留增值空間給買方。（圖／現場提供）
八里對外聯絡道路便捷，區內環境悠閒，擁有新北考古公園、十三行博物館公園、水筆仔公園、渡船頭公園等，相較許多建案選擇在重劃區內推案，目前銷售已達7成的「水澍之間」位於中山路一段，屬於八里市區，基地對面即有兩家連鎖超商，不遠處為全聯福利中心，小環境生活機能到位。
▲23坪小宅戶已銷售一空，全案銷售率已破7成。（圖／現場提供）
「水澍之間」為寶佳機構旗下佳瑞建設投資興建，基地面積1736坪，興建地下3樓、地上15樓，戶數共227戶，公設比為32.5％，規劃房型2房23~27坪、3房38~40坪、4房44~56坪。現場銷售主管指出，目前已經銷售7成，2房含車位總價約630、640萬元，但目前23坪已去化，現在3房38至40坪為銷售主力，3房加車位總價帶約900萬元左右。
▲目前該案3房38至40坪房型為銷售主力，3房加車位總價約900萬元左右。（圖／現場提供）
現場銷售主管透露，包括23坪與27坪銷售狀況佳，因而4、6月調漲過兩次價格，雖然有高低樓層與景觀戶價差，但整體均價仍希望守在每坪19.9萬元，讓一些首購與首換族可以在八里享受高坪效、優質的社區住宅環境，更讓早鳥客享受到增值性，因而近期來客數每週約20至25組，賞屋狀況穩定。
▲八里房價親民，有重大建設利多，吸引新北市三重、蘆洲與五股民眾購屋。（圖／現場提供）
「水澍之間」7成的已購客戶，區內區外占比分別為40％、60％，區外客尤以三重、蘆洲、五股、中和為主。目前該案施工中，預計2021年3月交屋，付款方式為定簽10％、工程期款為興建至13樓繳付5％、使照申請5％，由於附近即將有多家建商進駐推案，現場推估，房價仍有1至1成5空間的增值空間。
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