這麼巧！台中摘下5顆米其林　4顆星落在這「富人區」

記者陳韋帆／台中報導

首屆台中米其林指南餐廳在眾所矚目下揭曉，台中共4間餐廳一共摘下5顆星，其中3間餐廳全部座落在有富人區之稱的「七期新市政中心」、「單元二」中。住商不動產七期南屯店協理黃權銘指出，米其林餐廳群聚富人聚落已成慣例，就如同台北米其林摘星名單集中於大直水岸豪宅一般，台中當然也不例外。

 ▲台中唯一摘下米其林兩星的「JL　Studio」餐廳座落於單元二。 （圖／記者陳韋帆攝影）

此次摘下一顆星的餐廳有七期新市政中心的「forchetta」與首次入榜的「鹽之華」，以及西區的「俺達の肉屋」；台中唯一摘下兩星的「JL　Studio」則坐落單元二。

黃權銘分析，摘星餐廳選擇在這些地段設點，主要著重於重劃區的高質感環境，與低密度重劃區所營造出的低調奢華感，並鎖定區域中消費族群，七期早已是傳統富人區，區內頂級名宅林立，下半年包括「寶輝Sky　Tower」、「聯聚瑞安大廈」、「雙橡園市政河南路新案」陸續推出，盛況空前。

單元二則在近年迅速竄起，根據內政部實價登錄資訊統計，103年新富段土地均價不過30.31萬，至108年均價已突破50萬，成長近70％，而龍富段近兩年的土地均價甚至已達77.45萬，若依容積率170％進行推算，建商的土地取得成本甚至遠超七期不少建案，也顯示開發商對於此區發展普遍深具信心。

黃權銘舉例，目前單元二街廓質感已與七期不分軒輊，土地、新案價格均不斷攀升，例如「時代溫莎大廈」、「坤悅心富郁」、「國聚花園御所」開價均到4字頭，甚至「陸府觀森」已來到5字頭，去化、銷售速度仍十分順暢，顯見「單元二」已成為新的富豪聚落，米其林摘星成功，更為區域房市鍍金，