朋友介紹買屋「紅包6千」秒變臉　專家：一毛都不給也沒差

記者陳韋帆／台北報導

買房時透過「朋友」介紹就成交，這樣該包多少紅包？一名網友在網路分享購屋經驗，他說「透過朋友介紹，對方一開始自己說隨意包個紅包就好，成交後包了6千元給對方，結果朋友陪著驗屋時，臉色相當難看。」屋比房屋總監陳傑鳴表示，其實不給也沒差。

▲ 過去房屋買賣僅靠著靠「中人」成交，以紅包給予傭金，出現不少亂象。（示意圖／記者李鴻典攝影）

陳傑鳴指出，房仲業起源於「中人」，過去還沒有專業的經紀人時，無論是土地、房子，除了屋主自售外，買賣雙人時常透過「中人」成交，「中人」費用時常以紅包，或者先談好的傭金％比進行。

但由於沒有明文規範，時常出現為了傭金出現爭端，當時故意報低賣高「賺差價」的事情也時有耳聞，但近年隨著法規完善，不動產營業員、不動產經紀人資格考試相繼上路，經紀人員收取服務費也需符合法律規定，此類糾紛已經相當少見。

陳傑鳴指出，若以該網友所遇到的情況，就屬於透過「中人」成交，倘若沒有簽委任、勞務等相關契約，依法中人其實無法請求任何報酬，建議在買賣房屋時，如遇到類似情況，還是應該白紙黑字寫清楚，以免產生後續糾紛，甚至打壞朋友關係，反而更得不償失。